У меня несколько вопросов: 1) Действительно ли сейчас розовое свидетельство или надо менять на новое зеленое?

Добрый день! Мы с мужем хотим построить дом на земле его родителей,собственником является его отец, мой свёкр. У него есть Свидетельство о собственности (еще розовое), где прописана общая площадь земельного участка 20 соток и жилая застройка (кирпичный дом). Участок прямоугольный, родители занимают ровно половину этого участка, остальная половина - просто трава, так что разделить поровну не составит труда. Дом мы хотим построить на деньги моих родителей,они готовы продать бабушкину квартиру, если часть земли, где мы планируем строиться (10 соток), будет оформлена на меня (1/2 доля) и на мужа (1/2 доля), чтобы все было по-честному и по закону. Я уже интересовалась квартира в Подмосковье стоит 4500000 и 5 соток земли (моя доля) в этом месте - такие же деньги. У меня несколько вопросов: 1) Действительно ли сейчас розовое свидетельство или надо менять на новое зеленое? 2) Нужно ли вызывать геодезистов, чтобы разделить участок на 2 участка, чтобы свекр подарил нам часть земли или можно просто по договору дарения расписать, что половину участка он нам дарит, или надо обязательно делить? 3) Если свекр подарит только своему сыну участок, я автоматически становлюсь собственником половины, так как я его жена или же нет? Посоветуйте как грамотно оформить, чтобы было все по закону. Спасибо!Жду Вашего ответа!