Как мне поступить, неужели я должен еще 2 года платить арендную плату за квартиру, в которой я не живу?

Вопрос №264718 из г. Екатеринбург
опубликован 26.07.2005, 08:41

Мной заключен договор аренды квартиры (договор на 3 года, зарегистрирован в рег. палате), но я ей не пользуюсь и хочу отказаться от договора. Арендодатель возражает, и говорит, что односторонний отказ от договора невозможен (в нем это действительно не предусмотрено), поэтому я должен платить арендную плату независимо от проживания. Как мне поступить, неужели я должен еще 2 года платить арендную плату за квартиру, в которой я не живу? С уважением.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Перевалов Евгений Николаевич

Юрист Екатеринбург, стаж 9 лет

5 отзывов

Здравствуйте.

При решении Вашей проблемы Вам, прежде всего, следует руководствоваться ст. 687 Гражданского кодекса, согласно пункту 1 которой ""Наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца". При этом, наниматель вправе расторгнуть договор "без объяснения причин". Важно понимать и то, что у Вас заключен договор найма жилого помещения, а его правовая природа несколько отлична от договора аренды. Тот факт, что договор у Вас назван "договором аренды" не принципиален, так как, фактически, он порождает правоотношения, возникающие из отношений найма жилого помещения.

Вам следует под роспись вручить собственнику жилья предупреждение о том, что через три месяца, с __._____. 2005 года Вы расторгаете договор найма.

Кстати, если условия Вашего договора допускают поднайм, можете сдать квартиру третьим лицам и, может быть, даже получите свою выгоду.

Это лишь примерные рекомендации по Вашему вопросу. Более полно можно ответить только после ознакомления с договором.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как мне поступить, неужели я должен еще 2 года платить арендную плату за квартиру, в которой я не живу?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы

Проблемы с продлением договора аренды земли после истечения срока - влияние регистрации на право заключения нового договора

Необходимость регистрации одностороннего отказа от Договора аренды

Возможная ответственность арендатора при одностороннем отказе от аренды двух помещений

Действия арендодателя при одностороннем отказе арендатора от исполнения договора аренды нежилого помещения.

Аренда земельного участка для строительства дома расторгнута из-за нарушения сроков оплаты - что делать?

Действия арендодателя при одностороннем отказе арендатора от исполнения договора аренды нежилого помещения