Как получить свидетельство о собственности при продаже квартиры и влияет ли это на период освобождения от НДФЛ при продаже имущества

Question

Квартира была приобретена в 1994 году. Св-во о собственности тогда не получалось, есть договор купли-продажи и паспорт БТИ. Вопрос: перед продажей этой квартиры нужно ли получать св-во о собственности в Рег палате?
И с какого момента отсчитывается период 3-х летний для освобожд. От н/о НДФЛ при продаже имущ-ва: от момента купли-продажи или от момента получения св-ва о рег. права собств.? есть вторая ситуация: собственник дома 1, хотим продать по 1/2 двум покупателям, нужно ли делать 2 св-ва о рег-ии соотв. Каждую по 1/2 доли дома? И не начнется ли отсчитываться период для освобождения от НДФЛ при продаже дома с момента этих новых двух св-в о регистрации?

Спасибо за ваши ответы.

Шевченко Ольга Павловна · Accepted Answer

Можно провести сделку и при наличии договора купли продажи, если он был зарегистрирован в бти, одновременно и право зарегистрируют и сделку оформят
Срок будет отсчитываться со дня регистрации договора в бти

Бондарева Наталия Игоревна · Answer

Новое св-во получать не нужноно на кадастр ставить квартиру придется.Налог в этом случае не возникает.Если св-во о регистрации на дом есть,то в ДКП можете указать два покупателя по 1/2 доли каждому

Удалено · Answer

Елена, здравствуйте! Нет, не нужно получать свидетельство о гос. регистрации права собственности. Если квартира была приобретена в 1994 году, то на договоре должен стоять штамп о регистрации в ДМЖ (КМЖ) г. Москвы. При заключении сделки с данной квартирой в ЕГРП одновременно будут осуществолены гос. регистрация ранее возникшего права собственности и переход права собственности к приобретателю по сделке. Помимо договора Вам также потребуется предоставить кадастровый паспорт, который можно заказть в ТБТИ или МФЦ.
Срок нахождения в собственности - с 1994 года.
Что касается продажи дома - в договоре купли-продажи на стороне покупателей у Вас будут двое. Два свидетельства перед сделкой делать не нужно, да и невозможно.

С уважением,
Харченко О.В.

Как получить свидетельство о собственности при продаже квартиры и влияет ли это на период освобождения от НДФЛ при продаже имущества

Похожие вопросы

Необходимость уплаты налога при продаже квартиры и момент возникновения права собственности

Налог с продажи недвижимости - когда начинается регистрация права собственности?

Определение 5-летнего срока владения квартирой для освобождения от уплаты НДФЛ

Необходима ли регистрация в Регистрационной палате для получения налогового вычета за покупку квартиры в 1995 году?

Какая дата считается вступлением в наследство и какие налоги при продаже квартиры с одной долей на

Как избежать налога при продаже квартиры в собственности 3,5 года, имея долю в другой квартире?

Вопрос: - при продаже квартиры с какого момента считать квартиру в собственности и надо-ли регистрировать этот договор в ЕГРП?

Обязан ли я платить НДФЛ при продаже квартиры, приобретенной в 1995 году, но зарегистрированной только в 2013 году?

Каковы правила продажи квартиры без свидетельства права собственности в случае наличия договора купли-продажи 1996 г.?

Какие требования существовали при регистрации договоров купли-продажи квартир до образования регистрационных палат

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59