Продажа дачи без оформления домостроения - как исключить риски и оформить участок и дом в собственность?

Вопрос №2650701 из г. Волгоград
опубликован 07.09.2013, 15:09

Question

Мы хотим купить дачу, из документов на нее есть только садовая книжка, домостроение ни как не оформлено. Что нужно сделать чтобы исключить риски, и как в последующем оформить участок и дом в собственность, сделать приватизацию. Какие документы потребуются. И нужен ли договор купли-продажи?!

Степанов Вадим Игоревич · Accepted Answer

Наталья, буквально недавно мы оказывали юридическое сопровождение аналогичной сделки. Действительно, ни один юрист не сможет Вам дать сто прроцентную гарантию, что не возникнут проблемы, если домовладение не оформлено продавцом. Суть проблемы заключается в следующем: если на дачный участок имеются документы (возможно в архиве) такие как ранее зарегистрированный в БТИ договор, Постановление о выделении земельного участка на имя продавца (или его родственника), то получить Свидетельство о праве собственности можно довольно быстро (порядка недели с учетом ускорения регистрации в УФРС) и тогда Вы заключаете типовой договор купли-продажи, регистрируете его и всё. При этом саму сделку можно "заморозить" дней на 10, зато все будут спокойны. Если же ни одного из перечисленных документов найти не удасться, то ситуация осложняется. В любом случае, для начала было бы неплохо дать правовую оценку ситуации юристом и ознакомиться с документами. За помощью можете обратиться к нам по нижеуказанному номеру, работаем в Волгограде.


С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.

Костяев Юрий Юрьевич · Answer

Исключить риски можно будет только тогда, когда продавец сам приватизирует участок, оформит дом по амнистии и предъявит вам два свидетельства о государственной регистрации права собственности - на дом и на землю.

Продажа дачи без оформления домостроения - как исключить риски и оформить участок и дом в собственность?

Похожие вопросы

Как оформить дачный участок при отсутствии необходимых документов?

Какие документы требуются для оформления сделки купли-продажи дачи в случае смерти владельца?

Предлагают дачу есть только садовая книжка, как правильно по ней купить чтобы оформить собственность.

Хочу приобрести дачу, есть только садовая книжка, смогу я по ней оформить право собственности? И если да, то какие риски?

Как узнать оформлен ли дачный участок в собственность и что нужно для его дальнейшего использования

Оформление договора купли-продажи дачи на внука - необходимые документы и рекомендации

Как оформить документы на дачу при наличии кадастрового паспорта, плана участка и садовой книжки?

Оформление участка в собственность при покупке дачи от инвалида - процесс и необходимость нотариального договора

Как оформить право собственности на участок после купли продажи

Как оформить наследство по садовой книжке после смерти хозяина дачи?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59