Сколько налога должна будет заплатить гражданка России за продажу доли в квартире в Беларуси?

Согласно ст. 6 Соглашение между Правительством Российской Федерации и Правительством Республики Беларусь об избежании двойного налогообложения и предотвращении уклонения от уплаты налогов в отношении налогов на доходы и имущество"

(Заключено в г. Москве 21.04.1995)

Доходы от использования недвижимого имущества

1. Доходы, получаемые лицом с постоянным местопребыванием в одном Договаривающемся Государстве от недвижимого имущества, находящегося в другом Договаривающемся Государстве, могут облагаться налогом в этом другом Государстве.

2. Термин "недвижимое имущество" имеет то значение, которое он имеет по законодательству того Договаривающегося Государства, в котором находится рассматриваемое имущество. Транспортные средства, упомянутые в подпункте ж) пункта 1 статьи 3, не рассматриваются в качестве недвижимого имущества.

3. Положения пункта 1 применяются к доходу, полученному от прямого использования, сдачи в аренду или использования недвижимого имущества в любой другой форме.

Статья 12. Доходы от продажи имущества

1. Доходы, которые лицо с постоянным местопребыванием в одном Договаривающемся Государстве получает от продажи недвижимого имущества, как оно определено в статье 6, расположенного в другом Договаривающемся Государстве, могут облагаться налогом в этом другом Государстве.

таким образом вы имеете право заплатить налог либо в Рф либо в РБ.

Согласно ст. 217 НК РФ при продаже недвижимости находящейся в собственности менее 3-х лет и если сумма продажи не более 1 000 000 руб налог не платится.

граждане РФ — нерезиденты РБ, платят подоходный налог (статья 2 Закона " О подоходном налоге") в размере 15% от разницы между суммой приобретения и суммой продажи(статья 18).

Налоговыми резидентами Республики Беларусь признаются физические лица, которые фактически находились на территории Республики Беларусь в календарном году более 183 дней. Физические лица, которые фактически находились за пределами территории Республики Беларусь 183 дня и более в календарном году, не признаются налоговыми резидентами Республики Беларусь(статья 17 НК)

В соответствии с пп. 3 п. 1, п. 4 ст. 228, п. 1 ст. 229 НК РФ физические лица - налоговые резиденты РФ, получившие доходы от источников за пределами РФ, обязаны представить налоговую декларацию в срок не позднее 30 апреля и уплатить налог в срок не позднее 15 июля года, следующего за истекшим налоговым периодом.

Таким образом, доход, полученный Вами от реализации недвижимого имущества (квартиры), находящейся на территории Республике Беларусь, подлежит обложению в РФ налогом на доходы физических лиц, исчисляемым по ставке 13% (п. 1 ст. 224 НК).

При этом доходы от продажи квартиры в Беларусидля целей налогообложения в РФ могут быть уменьшены на сумму имущественного вычета (в размере не более 1 млн. рублей) или на сумму фактически произведенных и документально подтвержденных расходов на приобретение продаваемой квартиры (пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ).

Таким образом согласно НК РФ в России вы платить налог не будете, а согласно ст. 149 НК Республики Беларусь налог составляет 15 %. Таким образом вы заплатите налог если в российских рублях, то 67500 руб.