Разделяем родительскую трехкомнатную квартиру - требования и возможные варианты дележа

Вопрос №2653085 из г. Архангельск
опубликован 08.09.2013, 18:21

Я прописан в родительской квартире. Кроме меня там прописана моя сестра и ее 3 детей (один-инвалид 1 группы) мать и отец (ответственный квартиросъемщик). нужно разменять квартиру. На что может претендовать моя сестра и я? Как делить нашу трехкомнатную квартиру? С одной стороны мать отец и я, с другой сороны сестра и ее 3 детей?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Горлышева Евгения Васильевна

Юрист Архангельск, стаж 7 лет

4.7 28601 отзыв

"А если квартира приватизирована? какая часть по праву принадлежит родителям? "

Родителям и всем остальным - в тех долях, в каких была приватизирована (см. договор приватизации и свидетельства о гос.регистрации права собственности). Если сестра отказалась от доли в пользу других членов семьи, она владеет правом постоянного проживания в этой квартире (пожизненно), ее выселение и снятие с регистрации невозможно даже в судебном порядке.

Если приватизирована в совместную собственность, то нужно определять доли по соглашению всех собственников (соглашение оформляется письменно и подлежит регистрации в Росреестре, каждый собственник получит свое свидетельство о гос.регистрации доли в праве собственности на квартиру).

Далее будет не размен, а продажа этой квартиры с покупкой двух других квартир или одной квартиры и комнаты (коммуналка или блок-секция), смотря на что денег хватит.

08.09.2013, 19:57

Спасибо за ответ!!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 7 лет
Первый ответ получен через 1 час

Горлышева Евгения Васильевна

Юрист из города Архангельск, стаж 7 лет

4.7 28601 отзыв

Квартира муниципальная. Какой вариант размена сможете найти, такой и будет.

Поскольку в квартире 7 членов семьи, при этом сестра с детьми вполне может быть признана отдельной семьей (т.е. фактически проживает две семьи), нужно вставать на очередь на предоставление жилья нуждающихся в улучшении жилищных условий.

08.09.2013, 19:28

А если квартира приватизирована? какая часть по праву принадлежит родителям?

Спросить юриста