Могу ли я продать квартиру и купить квартиру в новостройке.

Уважаемая Людмила! Вы можете продать квартиру, принадлежащую Вам и дочери только с разрешения органов опеки и попечительства. Это предусмотрено Гражданским кодексом РФ, в соответствии со ст. 28 которого "за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 настоящей статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны. К сделкам законных представителей несовершеннолетнего с его имуществом применяются правила, предусмотренные пунктами 2 и 3 статьи 37 настоящего Кодекса". П. 2 ст. 37 ГК предусмотрено, что "опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других сделок, влекущих уменьшение имущества подопечного". При продаже Вашей квартиры, дочь лишается собственности на 1/2 доли, а собственность в квартире в новостройке приобретет еще неизвестно когда. Но в целом все зависит от решения органа опеки. Вы можете заключить предварительный договор с Застройщиком, представить его в органы опеки и это может быть основанием для выдачи им разрешения. С уважением, Дмитрий Константинович.