Налоги и продажа наследуемой квартиры - что нужно знать и как действовать

Question

Что делать.
В марте этого года умерла бабушка, я ее внучка, по завещанию наследую 1/4 долю в квартире. В этой квартире я и до этого владела 1/4 доли (около 10 лет) - сейчас будет 1/2 доли моя, и еще по 1/4 доли у моих мамы и дяди. 
Вопросы такие.
Во-первых, нужно ли сейчас платить какой-то налог на наследство от оценочной стоимости?
Во-вторых, эту квартиру мы собираемся продать в ближайшее время - как это сделать? Нужно всем присутствовать в процессе сделки или можно написать доверенность на одного человека (на маму, например). И еще, нужно ли платить 13% налог с продажи квартиры, учитывая, что я стала владеть своей новой 1/4 долей менее года назад? И, если нужно, то быть может, можно составить договор так, чтобы избежать уплаты налога (например, я с продажи квартиры получу совсем небольшую сумму - это прописать). Подскажите более доступно по этим вопросам, а то очень сложно разобраться.

Горлышева Евгения Васильевна · Accepted Answer

При оформлении наследства у нотариуса наследники должны будут уплатить гос.пошлину за выдачу свидетельства о праве на наследство:

- дети, в том числе усыновленные, супруг, родители, полнородные братья и сестры наследодателя - 0,3 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 рублей;

- другие наследники - 0,6 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 1 000 000 рублей.

При исчислении размера гос.пошлины принимается стоимость наследуемого имущества на основании документа с указанием инвентаризационной, рыночной, кадастровой либо иной (номинальной) стоимости имущества. В случае представления нескольких документов с указанием различной стоимости имущества при исчислении размера гос.пошлины принимается наименьшая из указанных стоимостей имущества (см. статьи 333.24, 333.25 НК РФ).

Для совершения сделки купли-продажи на одного собственники могут быть выданы нотариальные доверенности остальными собственниками. Налог с дохода от продажи Вам платить не нужно (у Вас произошло увеличение доли, а право собственности на имущество (квартиру) возникло 10 лет назад), остальные уплачивают 13%.

09.09.2013, 19:01

Спасибо большое за ответ!
Другие родственники владеют долями тоже более трех лет,значит,налог с продажи вообще платить не нужно, я так понимаю.

Задать вопрос юристу

Горлышева Евгения Васильевна · Answer

Другие родственники владеют долями тоже более трех лет,значит,налог с продажи вообще платить не нужно, я так понимаю. 
Да, от уплаты налога освобождены налогоплательщики при продаже имущества, находящегося в собственности три года и более.

Налоги и продажа наследуемой квартиры - что нужно знать и как действовать

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы

Налог на продажу квартиры с приватизированной долей - нужно ли платить, если одна из долей в собственности менее 3 лет?

Вопросы о наследстве в России - Как определить стоимость налога при наследовании и как работает льгота на 200 тысяч?

Какая дата считается вступлением в наследство и какие налоги при продаже квартиры с одной долей на

Продажа квартиры в долевой собственности - каковы правила налогообложения при дарении доли?

Нужно ли платить налог при продаже унаследованной квартиры, имеющей стоимость более миллиона рублей?

Правомерно ли оставить двоим детям равные доли в завещании, если один из них уже получил родительскую квартиру?

Какие юридические формальности нужно соблюсти нам с бабушкой чтобы официально принять наследство.

Как разделить доли в квартире перед продажей и что должна сделать мать за эти полгода?\n2)

Вопрос налогообложения при продаже квартиры при изменении доли между родственниками.

Вопрос об лишении обязательной доли в наследстве после продажи квартиры бабушки и переоформлении на себя

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59