Нужны ли отказы и разрешение для выкупа доли квартиры у бывшего мужа, если есть дети, включая несовершеннолетнего?

Вопрос №265577 из г. Самара
опубликован 28.07.2005, 15:37

3-х комнатная кв-ра приватизированна на 5 человек, права собстенности зарегистрированы. Хочу выкупить долю у бывшего мужа (с нами не проживает). Сособственники трое детей, один несовершеннолетний (проживаем вместе). Нужны ли отказы от права преимущественной покупки от сособственников (детей) и разрешение от органа опеки и попечительства (один ребенок несовершеннолетний). Нотариус говорит, что надо. А в Рег. палате-нет. С уважением.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Галов Владимир Викторович

Юрист Ростов-на-Дону, стаж 21 год

5.0 570 отзывов

Уважаемая Надежда! Если речь идет о том, что один сособственник покупает долю в праве общей долевой собственности у другого, то нет никакого права преимущественной покупки. Обратите внимание нотариуса на ст.250 Гражданского кодекса РФ, право преимущественной покупки имеет место при продаже доли ПОСТОРОННЕМУ лицу ( не являющемуся сособственником). Поэтому нотариус не прав, а работники регистрационной палаты правильно Вас проконсультировали.

Разрешения органа опеки и попечительства также не требуется, поскольку Вы не умаляете имущество несовершеннолетнего ( не отчуждаете его), а , напротив, в результате сделки происходит приращение имущества ребенка ( абзац 2 пункта 1 ст.28, пункты 2 и 3 ст.37 Гражданского кодекса РФ)

28.07.2005, 18:17

Уважаемый Владимир Викторович,
спасибо за подробный, доходчивый и обстоятельный ответ.

С уважением,
Надежда

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Нужны ли отказы и разрешение для выкупа доли квартиры у бывшего мужа, если есть дети, включая несовершеннолетнего?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы