Проблемы с продажей 1\2 доли земельного участка из-за отказа сособственника - как найти решение?

Question

Не можем продать 1\2 долю земельного участка, так как сособственник второй части зем участка отказывается покупать и оформлять свой отказ у нотариуса, а в рег палате для оформления договора купли-продажи другому лицу нужен нотариальный отказ сособственника. Отправили сособственнику телеграмму с уведомлением о вручении, но для рег палаты этого недостаточно, а нотариус отказывается отправлять сособственнику заказное письмо с предложением о продаже, так как сособственник должен будет добровольно прийти к нотариусу для оформления отказа, чего тот не желает делать. Как быть в данной ситуации?

Николаев Дмитрий Константинович · Accepted Answer

Здравствуйте, Елена.

Вариантов действий - два. Один - стопроцентный, но не совсем... чистый. Второй - стопроцентно "чистый" , но... результат под вопросом.

Итак - первый вариант: оформление передачи права собственности путем оформления договора дарения. Аренда банковской ячейки - на тех же основаниях, что и при купле-продаже, только вместо договора купли-продажжи для получения денег предъявляется договор дарения. Сделка - притворная, однако сособственнику не доказать притворность сделки, т.к. - не доказать факт получения денег за участок. Соображения здравого смысла (дарение постороннему человеку) в суде не принимаются. Хотя это совершенный идиотизм... Да мало ли идиотизма в судах...?

Второй вариант. Насколько я понимаю, телеграмма с предложением о приобретении участка вторым сособственником получена, и у Вас имеется уведомление? Сдать документы на регистрацию, получить отказ в Росреестре и обжаловать его в судебном порядке. Росреестру - хоть кол на голове теши. Соображения здравого смысла данным учреждением тоже игнорируются. Но в суде врученная телеграмма, будет доказательством сделанного сособственнику предложения.

Проблемы с продажей 1\\2 доли земельного участка из-за отказа сособственника - как найти решение?

Похожие вопросы

Как процесс продажи доли квартиры усложняется изменениями в собственности

Как провести сделку продажи доли в квартире без согласия сособственника - роль телеграммы в процессе

Как возможность отсудить отказ от продажи доли в квартире и расторжение сделки

Что делать, если сособственник пропал перед заключением договора о продаже доли квартиры?

Отказ собственника от получения извещения о продаже доли квартиры

Как правильно отправить извещение о продаже комнаты в 3-комнатной квартире для уверенности в его доставке сособственнику?

Судебный спор - нарушение права первоочередной покупки коммунальной квартиры

Примут ли пакет документов на оформление сделки по купле-продаже доли по цене ниже, чем я указал в письме сособственнику?

Как привлечь к ответственности сособственника

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59