Как продать приватизированную квартиру без разрешения бывшего мужа?

Вопрос №2656735 из г. Дмитров
опубликован 09.09.2013, 21:56

Была квартира муниципальная когда приватизировали произвели мену квартир муж в приватизации не участвовал и выписался теперь мы в разводе и хотим продать квартиру сказали нужно разрешение от него а где он неизвестно есть ли какой то срок после которого можно продать без разрешения бывшего мужа.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Антипин Владимир Витальевич

Адвокат Москва, стаж 20 лет

5.0 1213 отзывов

Считаю, что право пользования квартирой бывший супруг утратил, т.к. выписался добровольно. Приватизация - сделка безвозмездная и такая квартира не является совместнонажитым имуществом. Мена, в свою очередь, - сделка возмездная, но была она совершена «на личные средства, полученные по безвозмездной сделке (приватизация)», поэтому ни о какой совместной собственности, приобретённой за счёт общих средств, а потому подлежащей разделу между супругами, НЕ может быть и речи.

Это при условии, что мена была равнозначной.

09.09.2013, 22:39

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Култанова Зинаида Ивановна

Адвокат из города Санкт-Петербург

4.9 2625 отзывов

Елена. если муж выписался и не имеет доли в праве, то его согласие не нужно.

09.09.2013, 21:58

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Здравствуйте. Вам необходимо обращаться в суд и признавать бывшего мужа безвестно отсутствующим в соответствии с главой 30 ГПК РФ.

Только тогда Вы сможете продать без его согласия продать квартиру, т.к. данная квартира является совместно нажитым имуществом, если договор мены заключался в период брака.

09.09.2013, 22:17

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Соколов Дмитрий Геннадиевич PRO

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.7 44435 отзывов

Елена, проблема в том, что мена сделка возмездная, очевидно если квартира приобретена по мене в браке, то квартира формально совместно нажитая (хотя по сути если мена без доплаты, то нет). Именно исходя из этого требуют согласие. Я бы посоветовал признать квартиру Вашей личной собственностью через суд. Ну или есть вариант оспорить в суде отказ Росреестра в регистрации сделки.

10.09.2013, 10:12

Спасибо за ответ!

Спросить юриста