Оформление новостройки - обладание правами, гашение векселя и выдача ключей

Вопрос №2659093 из г. Москва
опубликован 10.09.2013, 16:17

Что делать и какими правами я обладаю:

Приобрели квартиру в новостройке (ну как сказать приобрели..), оформили предварительный договор купли-продажи с оплатой по векселю.

Вексель погасили полностью, на руках только платёжка с полной стоимостью квартиры и предварительный договор. А что дальше? Обещали ключи в сентябре, но сейчас узнали что перенесли выдачу предварительно на декабрь.

Подскажите какими правами мы обладаем (и обладаем ли вообще).

Как гашение векселя связано с выдачей ключей и подписания основного договора? Как можно с погашенными векселем требовать акт передачи квартиры и ключей?

И что вообще означает гашение векселя?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Якушева Ольга Владимировна

Адвокат Москва, стаж 22 годa

5.0 2465 отзывов

После того, как вам передадут ключи от квартиры, вы можете обращаться в суд и признавать право собственность на квартиру.

Я веду такие дела. Обращайтесь.

10.09.2013, 16:39

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 15 минут

8 800 505-91-11

Юрист из города Москва, стаж 21 год

5.0 482 отзывa

Добрый день. Вы приобретаете квартиру по так называемой "вексельной" схеме. Сейчас она уже не так широко применяется, как раньше. У вас есть право требования заключения основного договора купли-продажи квартиры (после того как будут выполнены условия, прописанные в предвартительном договоре), либо право на отказ от предварительного договора (в случаях, описанных в этом договоре и законе) и права требования возмещения убытков. Если застройщик добросовестный, то все будет оформлено, но задержки по срокам - это для первичного жилья обычно. Возможен вариант (если Вам нужно быстрее оформить собственность) - получив квартиру (ключи) по акту идти в суд и признавать право собственности через суд, а не ждать когда вам оформят (может пройти до двух лет).

Что касается "гашения" векселя, то для этой схемы типично приобретение покупателем веселя какого-либо юридического лица, часто связанного с застройщиком (иногда и застройщика), который впоследствие принимается в качестве оплаты за квартиру. Более подробно можно будет сказать только после ознакомления с имеющимися у Вас докментами.

10.09.2013, 16:32

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 68 из 47 453 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59