И вот уже 10 лет как мы все вместе живем под одной крышей.

Помогите советом, где-бы я не консультировался, везде мою ситуацию трактуют по разному, поэтому последняя надежда на Вас. А ситуация такова, я живу с моим отцом в двух-комнатной квартире (мы оба там прописаны).. После того, как не стало моей мамы, отец приватизировал квартиру на себя – он единоличный собственник. Через некоторое время, отец сошелся с одной женщиной и привел ее в наш дом. И вот уже 10 лет как мы все вместе живем под одной крышей. Эта женщина на пенсии-не работает, ей 66 лет, с отцом не зарегистрирована гражданским браком и у нас не прописана, (она имеет свою двух-комнатную квартиру, и у нее есть дочка с зятем и двое внуков). Нашу квартиру мы оплачиваем поровну с отцом, а его сожительница свою пенсию всю отдает своей дочери, и к тому-же отец полностью содержит ее на свою пенсию и зарплату – (он до последнего времени еще работал, несмотря на свои 74 года). У нас с отцом нормальные отношения, поэтому он сделал Завещание по квартире и своему имуществу на меня, но меня сильно смущает тот факт, что есть категория наследников, для которых эта бумага не имеет никакого значения, а эта женщина может попасть в такую категорию, а именно-как иждивенка, и у меня есть все основания опасаться этой женщины и ее непредсказуемых поступков. Уважаемые юристы, подскажите как быть и реальны-ли мои опасения, а может просто оформить дарение квартиры или сделать куплю-продажу на мое имя? Буду очень благодарен за подсказку в этом вопросе. С уважением Александр.