Как получить деньги за свою долю квартиры, если я не проживаю в ней с бывшим мужем и совершеннолетним сыном?

Здравствуйте, Надежда!

Если я правильно понимаю, то квартира находится у Вас бывшим мужем в долевой собственности, по 1/2 за каждым. В этой ситуации Вас имеется два основных варианта действий:

1. Вы можете предложить Вашему бывшему супругу выкупить у Вас Вашу долю. Если Ваш бывший супруг не захочет выкупать Вашу часть квартиры, Вы вправе её продать любому другому лицу, но при этом Вы обязаны, опять же, сначала предложить Вашему бывшему супругу купить вашу долю по той цене, по которой Вы собираетесь продать её кому-то другому. Право продать квартиру на сторону по заявленной цене появится у Вас, если Ваш бывший супруг откажется от такой покупки или не выкупит её у Вас в течение одного месяца после получения уведомления о продаже (ст. 250 Гражданского кодекса Российской Федерации).

2. Вы вправе разделить квартиру и выделить из неё в натуре принадлежащую Вам часть, и потом продать её. В этом случае Ваш бывший супруг не будет обладать правом преимущественной покупки. Если о разделе квартиры в натуре вы с бывшим супругом не договоритесь, то это можно сделать в судебном порядке (ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Оба пути имеют свои плюсы и минусы. Например, скорее всего, второй путь будет дольше первого, но при реализации первого, с большой долей вероятности, Вашу часть квартиры Вам придется продать дешевле.