Права несовершеннолетних детей при наследовании квартиры и требование согласия брата, сестры и супругов на продажу

Question

Ситуация такая. Покупаем квартиру жск. Собственник (мать) умерла в прошлом году. Дети в равных долях (по 1/2) по наследству стали собственниками. Они совершеннолетние. У этих теперешних собственников (брата и сестры) есть семьи. Дети их прописаны в квартире. Они ещё несовершеннолетние. Вот и вопрос: какие тут могут быть подводные камни с выпиской несовершеннолетних детей, не имеют ли несовершеннолетние дети права на долю родителей? И потом: согласие супругов и брата и сестры на продажу нам квартиры по долям, не требуется разве? Нам говорят, что в случае наследства каждый из супругов владеет своей долей наследства единолично... Но они же в браке и были в браке, когда вступали в наследство. И дети у них уже были. Всё же не укладывается в голове, что собственность, полученная хоть и по наследству, никак не распространяется на членов их семей. Вот такие сомнения.
Да,и не нужно ли разрешение Роно при выписывании детей?
 С уважением, Константин. Спасибо.

Мирошниченко Алёна Борисовна · Accepted Answer

На совершение сделки по отчуждению (продаже) квартиры, в которой прописаны несовершеннолетние дети, потребуется согласие органов опеки и попечительства. Поэтому лучше до заключения сделки убедиться, что дети из этой квартиры выписаны и прописаны в другом жилом помещении. 
Что касается права собственности на наследственное имущество, то оно действительно не относится к совместной собственности супругов, даже если получено в период брака. Соответственно распорядиться им наследники могут без согласия своих супругов.

Шевченко Ольга Павловна · Answer

никаких подводных камней тут нет
ни в роно,  ни куда то еще обращаться не нужно
согласия от супругов наследников тоже не нужно

Царева Анна Дмитриевна · Answer

Здравствуйте, Константин! Для совершении сделки требуется согласие только орган опеки, т.е. есть несовершеннолетние дети имеющие собственность.

Галкина Ольга Николаевна · Answer

Правильно ответила адвокат Шевченко О.П., остальные ответы ошибочны.
Несовершеннолетние дети не являются собственниками, поэтому согласие органов опеки на сделку не требуется. Роно давно не имеет никакого отношения к сделкам с недвижимостью несовершеннолетних....
Согласие супругов наследников не требуется, т.к. это не  супружеской имущество.
Где зарегистрированы дети решают их родители. Подадут заявления о снятии с регистрационного учета и детей снимут (выпишут).

Права несовершеннолетних детей при наследовании квартиры и требование согласия брата, сестры и супругов на продажу

Похожие вопросы

Как сестре добиться получения своей доли наследства

Необходимы ли при продаже квартиры следующие документы?

Имеет ли право брат продать свою долю без согласия остальных членов семьи?

Вопрос о налоге при продаже квартиры, имеющей двух собственников в равных долях, унаследованной в 2014 году

Как оформить дарственную на долю в квартире, наследованную еще несовершеннолетними детьми?

Наследование квартиры в случае отсутствия родителей - права племянников и доли наследства для дочери

Пай выплачен собственником в момент первого брака.

Но в наследственную массу включается только половина квартиры, в которой они жили.

Завещания не переписаны, действует ли право прямого наследства Внучки на квартиру в случае смерти Женщины?

Как продать квартиру с долей по наследству детей и покупать жилье в другом регионе - правовой аспект и требования опеки

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59