Возможно ли оформить доверенность на охрану имущества и проживание в спорной квартире с двумя собственниками

Вопрос №2670752 из г. Санкт-Петербург
опубликован 14.09.2013, 09:28

Сдаю 1 комнату 3-х в квартире, где 2 собственника. Порядок пользования квартирой не определен. Второй собственник хочет квартирантов выгнать. Возможно ли оформить доверенность на охрану имущества с правом проживания в квартире.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Матвеева Татьяна Геннадьевна

Адвокат Вологда, стаж 11 лет

4.9 40771 отзыв

Сдавать долю в собственности по договору найма можно лишь с согласия второго собственника, определен порядок пользования или нет. Если собственник обратится в суд, подобное соглашение не пройдет.

14.09.2013, 09:31

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Искендеров Эмиль Эльдарович

Юрист из города Серпухов, стаж 24 годa

4.6 51268 отзывов

Нет, т.к. пользование общей собственностью осуществляется по соглашению собственников. Никакие доверенности или договоры не помешают собственнику выселить в судебном порядке Ваших квартирантов и взыскать с Вас свои убытки (реальный ущерб+упущенная выгода)

14.09.2013, 09:32

Спасибо за ответ!

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Борис, здравствуйте! ДОЛЮ сдать внаем нельзя, доля в праве собственности не может быть объектом договора найма. Сдать внаем можно либо всю квартиру, либо изолированную комнату в ней, но так как квартира находится в общей долевой собственности - только с согласия всех сособственников. Определение порядка пользования не прекращает режим общей долевой собственности. Как были в собственности доли в праве, так и остаются.

По поводу доверенности: есть нотариусы, которые удостоверят все, что угодно, лишь бы деньги платили.. Но такая доверенность - это нонсенс, по доверенности входить в квартиру и пользоваться ею нельзя.

Да, сособственник вполне может выгнать нанимателей из квартиры. Либо просто выгнать, либо в судебном порядке признать договор найма недействительным и выселить несостоявшихся нанимателей.

С уважением,

Харченко О.В.

14.09.2013, 10:04

Спасибо за ответ!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста