В год оплаты стоимости квартиры, (при долевом строительстве)?

Уважаемый Алексей! Налогоплательщику, претендующему на получение имущественного налогового вычета по расходам на приобретение жилья, в соответствии с п.8 ст.78 НК РФ имущественные вычеты могут быть предоставлены при подаче им в налоговый орган заявления, декларации и необходимых документов в течение 3 лет после окончания налогового периода, в котором зарегистрировано право собственности. Налоговым периодом по налогу на доходы физических лиц является календарный год. Если такое физическое лицо, не обязанное согласно ст.ст.227 и 228 НК РФ подавать декларацию, представляет декларацию о доходах 2003 г. после 30 апреля 2004 г., оно также имеет право на получение имущественного вычета в общеустановленном порядке. При этом ответственности за несвоевременное представление декларации не наступает (ст.119 НК РФ). В этом году вычет при долевом строительстве можно получить по предъявлении договора, документов на оплату и акта приёма-передачи квартиры, что возможно только после сдачи дома Госкомиссии. Однако уже приняты изменения в ст.220 НК РФ, вступающие в силу с 1 января 2006г., по которым фраза о предоставлении вычета только "с даты регистрации права собственности на жилой объект" исключена, то есть в новом году вычет можно будет получать сразу, не дожидаясь регистрации права собственности по получении предварительного разрешения налоговой инспекции у работодателя. Право на получение налогоплательщиком имущественного налогового вычета у налогового агента (работодателя) в соответствии с п.3 ст.220 НК РФ должно быть подтверждено налоговым органом в срок, не превышающий 30 календарных дней со дня подачи письменного заявления налогоплательщика, а также документов, подтверждающих право на получение вышеуказанного имущественного налогового вычета и поименованных в пп.2 п.1 ст.220 НК РФ.

После проведения соответствующей проверки налоговым органом принимается решение о выдаче Уведомления о подтверждении права налогоплательщика на имущественный налоговый вычет или о направлении заявителю письменного сообщения об отказе в выдаче подтверждения права на имущественный налоговый вычет.

Выдаваемое налоговым органом Уведомление, подтверждающее право налогоплательщика на имущественный налоговый вычет, действует до 1 января года, следующего за годом его выдачи.

Если в налоговом периоде имущественный налоговый вычет не может быть использован полностью, его остаток может быть перенесен на последующие налоговые периоды до полного его использования.

Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 2 пункта 1ст.220 НК РФ, может быть предоставлен налогоплательщику до окончания налогового периода при его обращении к работодателю (налоговому агенту) при условии подтверждения права налогоплательщика на имущественный налоговый вычет налоговым органом по форме, утверждаемой федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным по контролю и надзору в области налогов и сборов.

Налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета у одного налогового агента по своему выбору. Налоговый агент обязан предоставить имущественный налоговый вычет при получении от налогоплательщика подтверждения права на имущественный налоговый вычет, выданного налоговым органом.