Возможно ли оформить возврат 13% стоимости квартиры, купленной в 2010 году, через два с половиной года?

Безусловно имеете право срок обращения составляет 3 года.

Вы путаете понятия. Не 13% стоимости квартиры вам должны вернуть.

Вы имеете право на налоговый имущественный вычет. Общий размер имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом (п.п.2 ч.1 ст.220 НК РФ), не может превышать 2 000 000 рублей. Таким образом вы сможете вернуть 2000000*13%=260000 руб.

Ограничения по срокам этот вычет не имеет. "Если в налоговом периоде имущественный налоговый вычет не может быть использован полностью, его остаток может быть перенесен на последующие налоговые периоды до полного его использования, если иное не предусмотрено настоящим подпунктом."

Ограничение только в сумме и 1 раз в жизни.

вы имеете виду было ли у вас право в 2012 году оформить налоговый вычет?

возврат излишне уплаченного налога на основании заявления о предоставлении указанного вычета производится не более чем за три предыдущих налоговых периода. Однако срок подачи такого заявления никак не связан с датой понесения расходов, дающих право на такой вычет. Единственно важным является то обстоятельство, что расходы должны быть осуществлены до истечения первого налогового периода, за который подается декларация.