Как подтвердить право собственности на дом при отсутствии документов - вопросы и рекомендации

Вопрос №2677487 из г. Саки
опубликован 16.09.2013, 16:47

Question

Во время газификации в селе выяснилось, что у родителей нет документов на право собственности дома. По этой причине договор на подключение газа не подписали. Отец обратился в сельсовет, решением в оформлением права собств. На дом отказали, т.к. с 01.01.13 г. не имеют права оформлять. Обратился к госрегистратору, также получил отказ, т.к. нет документов необходимых. Есть Акт от 1977 г. о том, что колхоз продал, а отец купил этот дом, указана сумма. Есть техпаспорт БТИ, где отец указан пользователем, а также домовая книга, где он прописан. Теперь надо обратиться в суд за подтверждением права собственности, в связи с этим вопросы такие:-ссылаться на ст. 344 ГК Украины - подтверждать право приобретательной собственности или это не тот случай, ведь есть документ о купле-продаже?-нужно ли одновременно указывать в иске земельный участок? Вот что меня беспокоит больше всего, ведь в документах нигде не указана его площадь. Или можно только в отношении дома иск составлять, а позже заняться оформлением земли?
- и еще, сколько нужно при подаче иска оплатить госпошлины?
Уважаемые юристы, очень прошу подсказать, т.к. иск придется подавать мне.
Заранее благодарю, всем удачи!

Бослак Лариса Александровна · Accepted Answer

Надо провести инвентаризацию домовладения,получить новый технический паспорт и обратиться в суд с иском о признании право собственности на дом.

Дышловой Валерий Иванович · Answer

Здравствуйте! Исходя из изложенных Вами обстоятельств полагаю необходимым разъяснить следующее: действительно, придётся обращаться в суд с иском о признании права собственности на дом. По сути в 1997 году была совершена сделка купли-продажи дома (покупатель-отец, продавец-колхоз). Хочу поддчеркнуть, что я даю Вам разъяснения именно из того, что Вы указали в вопросе. Ссылаться на ст.344 ГК Украина (приобретательная давность) пока смысла нет. Истцом должен выступить Ваш отец. Земельный участок указывать не нужно, судебный сбор (так называемая госпошлина) за подачу указанного иска в суд составляет один процент от стоимости дома (при подаче иска укажите стоимость дома ну скажем 80000 грн., тогда размер судебного сбора составит 800 грн.).

Это если кратко...

Как подтвердить право собственности на дом при отсутствии документов - вопросы и рекомендации

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Проблема оформления собственности на дом после самозахвата земли - как решить ситуацию?

Как зарегистрировать частный дом в Российском реестре в Крыму и подтвердить права собственности?

Как получить Свидетельство о праве собственности на дом - вопрос решен!

Пока начали оформлять право собств-ти выяснилось что все таки есть гос акт на землю, но к этому времени продавец умирает.

Ведь это право должно перейти к покупателю, поэтому и надо его както назвать в договоре.

Несоответствие данных в техпаспорте БТИ - участок включен в площадь, но его площадь не указана

На какие статьи законов ссылаться при узаконивании самостроя с 1957 года.

Как получить официальную бумагу о площади участка в судебном споре при отсутствии полного техпаспорта и кадастрового учета?

Начали оформление приватизации, и оказалось что земельный участок на котором стоит наш дом принадлежит государству.

Как продать маленький дом и разделить землю и домовую книгу - необходимые документы и инстанции

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59