Как оформить каждой из семей свою половину единого дома в собственность?

Question

Наша семья проживает и прописана в доме на двух хозяев и считается самовольной застройкой. В этом году получилось оформить договор краткосрочной аренды земельного участка, на котором находится дом. Сейчас планируем оформить дом в собственность, т.к. встал вопрос о его сносе застройщиками близ лежащих территорий. Проблема состоит в том, что дом по адресу Горный, 52 разделен на две половины с отдельными оградами и отдельными входами в дом. В одной половине (площадь 42 м 2) проживает наша семья Глебовых, в другой половине (34 м 2) проживает другая семья Вицке и мы не родственники. Из документов на дом на руках тех паспорт всего дома из БТИ. Как каждой из семей оформить свою половину единого дома в собственность?
Заранее благодарю за ответ!

Жуйкова Юлия Валерьевна · Accepted Answer

Здравствуйте Нина!
Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. 
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Для более точного ответа на поставленный вопрос необходимо изучать имеющиеся документы. Удачи!

Как оформить каждой из семей свою половину единого дома в собственность?

Похожие вопросы

Можно ли зарегистрировать в кадастре только свою половину дома на земельном участке с совместной собственностью?

Как правильно оформить вторую половину дома после покупки - советы и рекомендации

Как оставить землю при отказе от деревянного дома в совместной собственности

Как оформить землю под дом, если второй владелец половины дома не желает оформить свою часть участка?

Как оформить покупку половины дома, разделенного дощаной стеной на двух хозяев?

Проблемы с оформлением владения недвижимостью - что делать в случае, когда отказываются оформить половину дома в собственность

Как решить проблему сноса половины ветхого дома на участке с соседями?

Как правомерно переселить тетю из моей половины дома в ее собственность?

Как продать половину дома, когда одна треть доли оформлена наследницей, не желающей оформлять ее?

Как оформить в собственность свою половину дома с целью продажи?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59