Председатель ЖСК самовольно вносит изменения в квартплату и отказывается от перерасчета - что делать?

Уважаемая Юлия Николаевна.

Разумеется, действия председателя кооператива ни на каком законе не основаны, это просто давление. Гражданин несет обязанности по оплате квартплаты по месту своей регистрации, где он и состоит в договорных отношениях с организацией, оказывающей коммунальные услуги. С Вашим ЖСК Ваш муж не состоит в договорных отношениях.

Никакого выселения мужа с милицией произойти не может, выселить человека может только суд, а Вы как хозяева квартиры имеете право принимать гостей.

Поскольку действия председателя абсолютно незаконны, Вы имеете право их просто игнорировать.

По поводу перерасчета в связи с отсутствием родителей:

В соответствии со п.11 ст. 155 ЖК РФ при временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом правительством РФ. В соответствии с пунктом 9 "Правил пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории в РСФСР", утвержденных постановлением Совета Министров РСФСР N 415 от 25.09.85, действующих в настоящее время, в случае отсутствия отдельных жильцов свыше одного месяца оплата за коммунальные

услуги за время их отсутствия не взимается, кроме телефона и отопления.

Для подтверждения отсутствия необходима регистрация гражданина по месту пребывания.Основанием для перерасчета может служить справка произвольной

формы, но с обязательным указанием в ней фамилии, имени, отчества граждан, за которых производятся платежи, перечня коммунальных услуг, периода, за который начислены платежи, и даты оплаты. Представленная справка должна быть заверена гербовой печатью и подписью должностного лица организации, выдавшей справку (АДМИНИСТРАЦИЯ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА КОМИТЕТ ПО СОДЕРЖАНИЮ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ПИСЬМО от 15 апреля 1999 г. N 1781-10 О ПОРЯДКЕ ПРИЕМА ДОКУМЕНТОВ ЖИЛИЩНЫМИ ОРГАНИЗАЦИЯМИ ЗА ОПЛАТУ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ ОТ ГРАЖДАН, ПРОЖИВАЮЩИХ НЕ ПО МЕСТУ РЕГИСТРАЦИИ).

Что касается хама, то общаться с ним лично и что-то просить ни в коем случае не надо. Любое общение только письменно, заказными письмами с уведомлением о вручении.

Напишите в адрес правления кооператива письмо с требованием о приведении лицевого счета в соответствие с действительностью, а также с требованием о перерасчете за коммунальные услуги с приложением вышеуказанных документов.

Себе обязательно оставляйте копию письма, почтовые квитанции и уведомления.

А что касается общего собрания, то если жильцы сами не проявят инициативу, то ничего не произойдет. Давно уже могли бы собраться и переизбрать председателя.

С уважением!