Задано вопросов 2, из них VIP - 1
Ступино, 11.08.2005, 01:40

Подскажите плз, как оформляются подобные сделки и на что обратить внимание?

Вопрос №268924 из г. Москва
опубликован 11.08.2005, 01:40
Хочу выкупить у фермерского ЗАО пустующий уже 6+ лет гектар поля и построить там коттедж. Подскажите плз, как оформляются подобные сделки и на что обратить внимание? Насколько сложно перевести землю из статуса "поле" во что-то, подходящее для капитального строительства? И какой статус более удобен: 1) крестьянско-фермерские хозяйства, но как бы не пришлось регистрироваться фермером и отчитываться в налоговой (с этой организацией уже наигрался) 2) дачный участок. Но может ли он быть сам по себе, без садового товарищества, и вроде у дачников лимит 10-15 соток в зависимости от района. Но у меня на даче многие купили по 2-4 участка по 10 соток и вроде никто отбирать не приходит. А как подключиться к электросети ближайших дачников - надо ли какой-то проект рисовать/утверждать, или можно просто договориться с председателем и кинуть провод на столб (расстояние всего 5 метров)? Спасибо.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется

Во-первых, Фермерское хозяйство и Закрытое акционерное общество, это две разных организационно-правовых формы. У них разные правовые статусы. С начала Вам необходимо присмотреть место, где бы Вы хотели приобрести земельный участок (ЗУ), затем необходимо обратиться в кадастровую палату, которая выдаст кадастровый план земельного участка. В нем отражено какое разрешенное использование ЗУ. Если этот ЗУ относится к землям сельскохозяйственного назначения, то перевести земельный участок будет невозможно. Оптимальный вариант земля под личное подсобное хозяйство, огородничество. С кадастровым планом обращаетесь в орган местного самоуправления с заявлением для покупки, аренды или бесплатное предоставления земельного учатка для ведения личного подсобного хозяйства. Они выдают Вам разрешение. Вы выполняете межевание, заключаете договор, оформляетесь в юстиции. Затем строитесь на земельном участке. Если ЗУ находится в пригородной зоне, то есть аозможность приобрести ЗУ для индивидуального жилищного строительства. Как следует из Вашего сообщения, то рядом расположены дачные участки. Вам необходимо обратится в Садово-огородное товарищество на приобретение земельного участка у них. после этого вы можете строится. Если есть рядом столб электропередачи бытового потребления, то после оформления права собственности в юстиции, нужно будет заключить договор на поставку коммунальных услуг, т.е. обратиться в электросети на подключение электроэнергии. Площадь предоставления земельного учатка никаким законом не ограничиватся.

18.08.2005, 11:50
Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос


Средний стаж юристов: 5 лет
Первый ответ получен через 7 дней

Юристы ОнЛайн: 52 из 47 462 Поиск Регистрация

Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 386 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 25 010 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 47 082 отзывa
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9 72 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9 33 892 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 151 662 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5 4 783 отзывa
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 832 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7 44 456 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9 2 458 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 308 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9 49 233 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 23 лет онлайн
г.Новосибирск
Лапенко Н. А.
5 19 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5 6 486 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9 15 503 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 35 лет онлайн
г.Кез
Коротаева О.М.
5 2 651 отзыв
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.9 31 854 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.8 7 807 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Астрахань
Евграфова Е.А.
5 31 127 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 23 лет онлайн
г.Москва
Шамолюк И.А.
4.6 39 390 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Калининград
Бачериков А В
4.9 1 534 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Егорова Е.О.
5 4 022 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5 12 123 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.9 23 639 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских