Отказано в замене батарей в государственной квартире - правомерно ли такое решение управляющей компании?

Вопрос №2689324 из г. Златоуст
опубликован 20.09.2013, 08:15

Квартира не приватезирована, квартиросьемщица моя мама, в ней потекли батареи. Многоквартирный дом очень старый (построен после войны). Мама ходила в ЖЕЭ с заявлением о ремонте батареи, ее отправили в Управляющию компанию, чтобы она написала заявление о замене батарей бесплатно, т.к. квртира является государственной. На ее почту пришел писменный отказ. Вопрос: должна ли управляющая компания менять батареи в квартире, если она не является частной собственностью?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Парфенов Валерий Николаевич

Юрист Новокузнецк, стаж 30 лет

4.8 80127 отзывов

Квартира является неприватизированной. Поэтому обязанность по содержанию квартиры лежит на муниципалитете. . Если муниципалитет договариться с УК о замене батареии, тогда ремонт буде. Поэтому требуйте не СУК , а с муниципалитета.

20.09.2013, 08:27

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 11 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 67. Права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма

Земцов Дмитрий Владимирович

Юрист из города Нижний Новгород, стаж 20 лет

4.3 5839 отзывов

1.Читайте условия договора соц.найма.

2. Ст.67 ЖК РФ - наниматель обязан проводить текущий ремонт жилого помещения.

Методическое пособие по содержанию и ремонту жилищного фонда МДК 2-04.2004

Таким образом наниматель за свой счет меняет прибор отопления.

Но......

В соответствии с нормами ГК РФ, ЖК РФ есть определенные тонкости, а именно, если в паспорте дома МКД ( сведения, содержащиеся в ЕГРП) указано, что отопительные приборы системы отопления относятся к общему имуществу МКД, то замена производится за счет общих средств, оплачиваемых всеми собственниками данного дома.

20.09.2013, 09:06

Спросить юриста