Сестра разделила деньги от продажи квартиры родителей на свою недвижимость, оставив меня без доли - что делать в этой ситуации?
опубликован 20.09.2013, 11:00
Если Ваш спор с сестрой дойдет до суда, надо иметь ввиду следующее:
Согласно ст. 161 ГК РФ :
1. Должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения:
2) сделки граждан между собой на сумму, превышающую десять тысяч рублей, а в случаях, предусмотренных законом, - независимо от суммы сделки.
(в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)
Несоблюдение письменной формы сделки влечет последствия, предусмотренные ст. 162 ГК РФ:
Статья 162. Последствия несоблюдения простой письменной формы сделки
1. Несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.
Поэтому все устные договоренности родителей с сестрой в суде не могут быть доказательством. В тоже время суд обязан учесть письменные документы: договор купли-продажи квартиры, выписки из лицевого счета сестры о поступлении денег на ее счет. Эти документы можно сопоставить по датам и суммам. Суд в такой ситуации может эти доказательства принять за основу при решении спора, если сестра не предъявит существенных контраргументов.
Однако Вы не сможете обратиться с иском в суд. Это могут сделать только родители, поскольку затронуты их имущественные интересы.
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 13 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Я думаю, это вопрос не юридического характера. Родители могли распорядиться жильем так, как посчитали нужным. Могли и полностью деньги сестре отдать, это их дело. Здесь если и судиться с вашей сестрой, то родителям. Вы ничего сделать не можете.
В Вашей ситуации нарушения закона не видно, так как родители все сделали по своему желанию. Да и Вашей доли тоже в этой квартире на данный момент нет, так как дети не имеют права собственности на имущество родителей. Единственное, что Вы не сможете наследовать данную квартиру.. Если Ваши родители против данной сделки, можно обратиться в суд о признании недействительной данной сделки в связи с тем, что родиетлей принудили к покупке и не выделили долю. Но надо думать в Вашем случае хорошо, потому что существенного нарушения закона, как я говорил, нет.
Юристы ОнЛайн: 72 из 47 462 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Как потребовать свою долю в квартире, подаренной родителями, если не участвовал в приватизации?
Может ли нотариус так и не получив мою подпись, оформить продажу квартиры?
Как защитить родителей при переводе их в другой город и оформлении квартиры на жену?
Разъезды, ругань и раздел имущества - история с жильем родителей и бывшей супругой
Спор о продаже квартиры - как сохранить семейные отношения и разделить правильно деньги?
Наследование квартиры - кто становится ее наследником в случае смерти сестры и родителей?
Как обезопасить себя при оформлении дарственной на квартиру в пользу младшего брата?
Раздел имущества при разводе - Права на квартиру и возможные претензии супруга
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут