Челябинск, 20.09.2013, 11:00

Сестра разделила деньги от продажи квартиры родителей на свою недвижимость, оставив меня без доли - что делать в этой ситуации?

Вопрос №2689742 из г. Челябинск
опубликован 20.09.2013, 11:00
Моя сестра с семьей и я со своей семьей живем город Ч, у нее своя недвижимость, у меня своя (к слову сестра живет побогаче меня в разы..). Наши родители жили в городе К, они и сами давно хотели перебраться к нам поближе и мы хотели. Сестра сказала им, что поможет купить квартиру, т.е. добавит свои деньги, если тем не хватит. Вот совсем недавно родителям удалось найти покупателя, квартиру они продали. Я думала, что будет по правильному, справедливо, т.е. 50% стоимости вкладывают родители, 50% сестра, как обещала и оформляют квартиу по 1,2 на каждого. И вот недавно узнаю, что оказывается сестра, имея козыря - в виде тех денег, что добавляет на квартиру, уговорила заранее родителей поделить вырученные от продажи их квартиры деньги на попоплам, т.е. ей и мне (на словах), деньги от продажи сказала в полной сумме перевести на ее счет, а купленную квартиру она будет оформлять не то что на себя и родителей, а только на свою дочь (совершеннолетнюю). И не в какую не соглашается на оформление квартиры на пополам на нее и родителей, в отказную, говорит нет, или вообще денег не добавлю, как хотите. Родители, под таким давлением видимо и согласились на все ее условия. И говорит, что месяцев через 6 она отдаст мне мою половину денег от проданной родительской квартиры. Это что получается? 1. Родители остались без собственного жилья (т.е. не владельцами, по факту они будут жить теперь во внучкиной квартире), 2. Поделенные якобы на пополам между мной и сестрой деньги, поделили так сказать на словах, ни где ничего не заверяли, 3. Мою половину взяли и вложили в свою недвижимость, а меня просто тупо кинули и хотят вернуть (а может и не вернет. Кто ее занет) все ту же сумму, без процентов за пользование и т.д. Поступок сестры не понимаю, взять и всех так кинуть без зазаренья совести... Что я могу сделать в данной ситуации? Могу ли я как то доказать, что родители (хотя они навряд ли будут судиться с сестрой), но могу ли я как то претендовать на долю в этой квартире. Ведь получаетя она успела сейчас эти деньги вложить в недвижимость, которая через лет 10 вырастет в цене на много, а мне по факту хочет вернуть все туже сумму, и то не понятно вернет ли она мне их... Очень переживаю, что делать, как теперь общаться с сестрой не представляю... Даже, если она вернет деньги - мою половину, разве справедливо она поступила. Ведь должно было быть так: деньги родителей 50%+деньги сестры 50%, квартиру оформляют на сестру и родителей, а уже потом когда-нибудь) эта кватира бы была поделена между нами по закону: 75% сестры, а 25% моя (как наследникам), все по честному... И квартира бы выросла в цене раза в 3, так как купили новостройку... Наверно она побоялась того, что родители бы сказали, раз уж ты побогаче младшей дочери, то мы свою половину завещаем только ей, поэтому и поступила так со мной... Я в недоумении и растерянности.
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется

Если Ваш спор с сестрой дойдет до суда, надо иметь ввиду следующее:

Согласно ст. 161 ГК РФ :

1. Должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения:

2) сделки граждан между собой на сумму, превышающую десять тысяч рублей, а в случаях, предусмотренных законом, - независимо от суммы сделки.

(в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)

Несоблюдение письменной формы сделки влечет последствия, предусмотренные ст. 162 ГК РФ:

Статья 162. Последствия несоблюдения простой письменной формы сделки

1. Несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.

Поэтому все устные договоренности родителей с сестрой в суде не могут быть доказательством. В тоже время суд обязан учесть письменные документы: договор купли-продажи квартиры, выписки из лицевого счета сестры о поступлении денег на ее счет. Эти документы можно сопоставить по датам и суммам. Суд в такой ситуации может эти доказательства принять за основу при решении спора, если сестра не предъявит существенных контраргументов.

Однако Вы не сможете обратиться с иском в суд. Это могут сделать только родители, поскольку затронуты их имущественные интересы.

20.09.2013, 11:17
Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 13 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Я думаю, это вопрос не юридического характера. Родители могли распорядиться жильем так, как посчитали нужным. Могли и полностью деньги сестре отдать, это их дело. Здесь если и судиться с вашей сестрой, то родителям. Вы ничего сделать не можете.

20.09.2013, 11:13

В Вашей ситуации нарушения закона не видно, так как родители все сделали по своему желанию. Да и Вашей доли тоже в этой квартире на данный момент нет, так как дети не имеют права собственности на имущество родителей. Единственное, что Вы не сможете наследовать данную квартиру.. Если Ваши родители против данной сделки, можно обратиться в суд о признании недействительной данной сделки в связи с тем, что родиетлей принудили к покупке и не выделили долю. Но надо думать в Вашем случае хорошо, потому что существенного нарушения закона, как я говорил, нет.

20.09.2013, 11:54

Юристы ОнЛайн: 72 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 47 288 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 829 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9 79 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9 2 730 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.8 43 460 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5 251 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9 15 568 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 25 143 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9 6 575 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Шилкунене Ю.В.
5 66 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 480 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 462 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9 34 038 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7 44 511 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5 434 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8 282 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9 581 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.3 2 056 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9 8 056 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.4 8 408 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9 65 681 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
5 2 918 отзывов
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 11 лет онлайн
г.Черкесск
Чотчаева М.А.
5 2 587 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.9 4 306 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских