Как подать документы на возврат НДФЛ после регистрации дома на земельном участке ИЖС?

Здравствуйте.

В соответствии со ст. 220 НК РФ:

"1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:

2) в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов:

на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них;

При приобретении земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, или доли (долей) в них имущественный налоговый вычет предоставляется после получения налогоплательщиком свидетельства о праве собственности на дом."

В связи с изложенным, ответ на Ваш вопрос - да, Вы сможете подать документы на получение имущественного налогового вычета после получения свидетельства о регистрации права собственности на дом.

Уважаемая Татьяна!

Виды расходов. Возврат подоходного налога при покупке квартиры, комнаты, дома и долей в них осуществляется на основании следующих расходов (включаются в имущественный налоговый вычет):

Расходы на приобретение земельного участка вместе с жилым домом или последующим строительством жилого дома (с 1 января 2010 г.);

Порядок предоставления имущественного вычета.

С 2009 года налоговые инспекции стали принимать имущественный вычет при приобретении жилья не ранее того года, в котором получено свидетельство о собственности или акт приема передачи (с 1 января 2007 г). Раньше вычет предоставлялся с того года, в котором понесены расходы, при условии предоставления правоустанавливающих документов. Определение предельного размера вычета поставлено в зависимость от получения акта передачи или права собственности.

Если первый документ получен до 1 января 2008 года, то считается предельный вычет 1 млн. руб. Период возврата налога. Расходы на приобретение жилья могут быть первично заявлены не ранее года, в котором они понесены. Срока давности по заявлению имущественного вычета не существует. Он может быть заявлен и через 10 лет, но налог пересчитывается к возврату не более чем за 3 последних года, но не ранее момента покупки. Если имущественный вычет с покупки жилья не использован полностью, то остаток переносится на следующие годы до полного его исчерпания. Если временно не было доходов, то вычет возобновляется с того периода, когда появится доход.

Документы, необходимые для заполнения налоговой декларации 3-НДФЛ и возврата подоходного налога при покупке квартиры, комнаты, дома, земельного участка:

Справки из бухгалтерии о доходах (форма 2-НДФЛ) со всех мест работы за декларируемые годы; Свидетельство о праве собственности (если имеется);

Акт приема-передачи жилья (в случае долевого участия в строительстве);

Договор купли-продажи, инвестирования или переуступки права требования;

Платежные документы с указанием ФИО (платежка банка, приходный кассовый ордер или расписка продавца в получении денег);

Паспортные данные и адрес регистрации с индексом;

Реквизиты прямого счета в банке (предпочтительно сберкнижка).

Вы можете подать документы в МФНС на возврат НДФЛ после получения документов на дом и определения расходов на его строительство.

Возврат НДФЛ при строительстве дома.

В фактические расходы на новое строительство в нем могут включаться:

• расходы на разработку проектно-сметной документации;

• расходы на приобретение строительных и отделочных материалов;

• расходы на приобретение жилого дома, в том числе не оконченного строительством;

• расходы, связанные с работами или услугами по строительству (достройке дома, не оконченного строительством) и отделке;

• расходы на подключение к сетям электро-, водо-, газоснабжения и канализации или создание автономных источников электро-, водо-, газоснабжения и канализации