Как защитить свои права при покупке комнаты в коммунальной квартире - история о недобросовестном риэлторе и пересмотре цены

Вопрос №2691789 из г. Самара
опубликован 20.09.2013, 23:33

Имею комнату в трехкомнатной коммунальной квартире. Соседям нужно срочно продать комнату до 1 го октября, и они наняли риэлтора. Соседи позвонили и предложили купить комнату за 700000 руб. Пока обдумывала предложение, риэлтор нашла покупателя и получила задаток, не известив соседей о продаже комнаты. После этого соседи известили о продаже и я согласилась купить. Соседи в разговоре предложили мне купить по цене, которая указывалась в предварительном договоре о купле-продаже с тем покупателем, то есть за стоимость, которую должны были получить они, и эта цена меня устраивала. Риэлтор позвонила и попросила отказ о покупке. После того, как я сказала риэлтору, что я имею право на приоритет при покупке комнаты, но она меня не проинформировала и не получила отказа, она решила исправить ситуацию и прислала уведомление с указанием суммы 800000 руб., мотивируя тем, что есть покупатели на эту цену. И эта цена меня уже не устраивает. Есть ли у меня возможность купить эту комнату за первоначальную цену? Спасибо.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Удалено

Юрист Москва, стаж 13 лет

5.0 10784 отзыва

Ольга, здравствуйте! У Вас есть уведомление (то, что говорилось устно - не принимается) за цену 800 т. р. И Вы должны ориентироваться именно на эту сумму. Если Вы не согласны, то Вы либо отказываетесь, либо не отвечаете на уведомление. Но соседи должны теперь продать комнату по цене, не ниже 800 т. р., в противном случае, Вы в судебном порядке сможете перевести на себя права и обязанности покупателя по сделке. При этом, должны быть готовы положить на депозит суда всю сумму, указанную в договоре КП. Понудить соседей продать Вам комнату за 700 т. р. Вы не можете, к сожалению, если комната, действительно, будет продана дороже.

С уважением,

Харченко О.В.

20.09.2013, 23:41

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 8 минут

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 45 из 47 462 Поиск Регистрация