В 1993 г. квартира, где было прописано 4 человека, была приватизирована в равных долях.

Вопрос №270371 из г. Москва
опубликован 17.08.2005, 00:03

Разъясните, пожалуйста! В 1993 г. квартира, где было прописано 4 человека, была приватизирована в равных долях. После смерти дедушки его доля по завещанию отошла моей маме в 1999 г. Еще при жизни бабушка свою долю подарила мне. Мое право собственности на 1/2 квартиры было зарегистрировано в 2004 г. (а 1/4 принадлежала мне еще с 1993 года). Вопрос: при продаже квартиры нужно ли будет мне платить налоги с той части квартиры, которая досталась мне в 2004 г., т.к. прошло менее 3-х лет?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Калашникова Екатерина Евгеньевна

Адвокат Москва, стаж 6 лет

5.0 2074 отзыва

Стоимость доли (1/4) при продаже в договоре не должна превышать 250 000 руб., а не 1 млн., поскольку уважаемый коллега привел вам положение ст.220 НК не полностью.

"При реализации имущества, находящегося в общей долевой либо общей совместной собственности, соответствующий размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с настоящим подпунктом, распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле либо по договоренности между ними (в случае реализации имущества, находящегося в общей совместной собственности)".

17.08.2005, 14:27

Задать вопрос юристу

2 юриста дали 2 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 5 часов

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 (ред от 01.09.2026)

Статья 208. Доходы от источников в Российской Федерации и доходы от источников за пределами Российской Федерации

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

Гусев Дмитрий Владимирович

Юрист из города Омск, стаж 17 лет

5.0 792 отзыва

Продажа физическим лицом квартиры или иного имущества означает получение дохода, облагаемого налогом на доходы физических лиц (статья 208 НК РФ).

При этом возможно использование имущественного налогового вычета (освобождение от уплаты налога). Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 220 НКРФ если квартира находилась в собственности 3 года и более, то вычет предоставляется на всю вырученную сумму. В этом случае налог не платится. Если квартира находилась в собственности менее 3 лет, то вычет предоставляется в сумме 1 млн. руб., а с суммы превышения платится налог в размере 13 %.

В Вашем случае вы будете обязаны уплатить налог в том случае, если полученный от продажи доход превысит 1 млн. руб. и только с суммы, превышающей 1 млн. руб.

Для получения указанного вычета следует представить в налоговый орган налоговую декларацию, заявление о вычете и подтверждающие доход документы.

С уважением,

17.08.2005, 05:49

Спросить юриста