В 1993 г. квартира, где было прописано 4 человека, была приватизирована в равных долях.
Вопрос №270371
из г. Москва
опубликован 17.08.2005, 00:03
опубликован 17.08.2005, 00:03
Разъясните, пожалуйста! В 1993 г. квартира, где было прописано 4 человека, была приватизирована в равных долях. После смерти дедушки его доля по завещанию отошла моей маме в 1999 г. Еще при жизни бабушка свою долю подарила мне. Мое право собственности на 1/2 квартиры было зарегистрировано в 2004 г. (а 1/4 принадлежала мне еще с 1993 года). Вопрос: при продаже квартиры нужно ли будет мне платить налоги с той части квартиры, которая досталась мне в 2004 г., т.к. прошло менее 3-х лет?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Стоимость доли (1/4) при продаже в договоре не должна превышать 250 000 руб., а не 1 млн., поскольку уважаемый коллега привел вам положение ст.220 НК не полностью.
"При реализации имущества, находящегося в общей долевой либо общей совместной собственности, соответствующий размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с настоящим подпунктом, распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле либо по договоренности между ними (в случае реализации имущества, находящегося в общей совместной собственности)".
17.08.2005, 14:27
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 5 часов
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))
Продажа физическим лицом квартиры или иного имущества означает получение дохода, облагаемого налогом на доходы физических лиц (статья 208 НК РФ).
При этом возможно использование имущественного налогового вычета (освобождение от уплаты налога). Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 220 НКРФ если квартира находилась в собственности 3 года и более, то вычет предоставляется на всю вырученную сумму. В этом случае налог не платится. Если квартира находилась в собственности менее 3 лет, то вычет предоставляется в сумме 1 млн. руб., а с суммы превышения платится налог в размере 13 %.
В Вашем случае вы будете обязаны уплатить налог в том случае, если полученный от продажи доход превысит 1 млн. руб. и только с суммы, превышающей 1 млн. руб.
Для получения указанного вычета следует представить в налоговый орган налоговую декларацию, заявление о вычете и подтверждающие доход документы.
С уважением,
17.08.2005, 05:49
Юристы ОнЛайн: 12 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 503
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Чита
Гао А.Ю.
5
98
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
142
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.7
13 720
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 688
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Имеет ли родной брат моей мамы право на часть денег от продажи квартиры, если не был участником приватизации и не имел доли в ней?
Спор о доле в наследственной квартире - требование родного брата на часть продажной суммы
Вопрос: Имеет ли сын законное право на объязательную долю в наследстве?
Вопрос о налогообложении при продаже квартиры матерью после смерти деда через полгода
Облагается ли налогом продажа квартиры, если он вступил в права собственника менее 3-х лет.
Кому принадлежит квартира, завещанная прабабушкой - наследственный спор в семье
Вопрос об обязательной доле дедушки после смерти бабушки и приватизированной квартире.
Как получить государственную долю в однокомнатной квартире при наличии собственности семьи и муниципалитета?
То что квартира приватизирована в равных долях я узнала 2 месяца назад, после смерти маминого гражданского мужа.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут