Добровольно зарегистрировать ребенка по месту его и ее фактического жительства бывшая супруга отказывается.

Уважаемый Сергей! На этом основании снять ребенка с рег. учета по месту жительства нельзя, т.к. Вы не можете прекратить семейные отношения с ребенком. Вам необходимо обратиться в суд с иском об определении места жительства несовершеннолетнего ребенка на основании ст. 20 ГК РФ и ч. 3 ст. 65 СК РФ, в соответствии с которой "место жительства детей при раздельном проживании родителей устанавливается соглашением родителей. При отсутствии соглашения спор между родителями разрешается судом исходя из интересов детей и с учетом мнения детей. При этом суд учитывает привязанность ребенка к каждому из родителей, братьям и сестрам, возраст ребенка, нравственные и иные личные качества родителей, отношения, существующие между каждым из родителей и ребенком, возможность создания ребенку условий для воспитания и развития (род деятельности, режим работы родителей, материальное и семейное положение родителей и другое). С уважением, Дмитрий Константинович.

Прооблемы будут у нового собственника, так как выселение только через суд. А вам придется при продаже указать, кто там зарегистрирован. кто сохраняет право пользования.Так что вряд ли у вас купят с ребенком квртаиру, только если снизите серьезно стоимость