Как оформить продажу доли в кооперативе овощных подземных ям, если она не была отдельно зарегистрирована?

В росрегистрации и кадастровой палате на учете состоит кооператив овощных подземных ям. Я свою долю ранее отдельно не регистрировала. Сейчас собралась продать свою яму в кооперативе. Как это нужно оформить? Дополнительно поясняю, что в кадастровой палате моей яме присвоен кадастровый номер, но площадь указана нулевая. И сейчас зарегистрировать яму на свое имя практически невозможно, т.к. кадастровая палата требует площадь ямы, а БТИ отказывается идти измерять, потому что Росрегистрация по какой-то причине возвращает им документы по отдельно измеренной подземной яме (с общим коридором - аналогично расположению малосемеек). Могу я составить договор купли - продажи и просто переписать свою фамилию в документах у председателя в кооперативе? Будет эта сделка иметь юридическую силу?