ИП Сергей подал иск о неосновательном обогащении УК за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме - вопросы, которые будут учитываться при вынесении решения

Учитывая, что со всеми энергоснабжающими организациями Вы заключили договоры, то нужно исходить из положений ст.39 ЖК РФ в соответствии с которыми доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. В соответствии с п.28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491) - собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений. В суде не забудьте заявить о трехгодичном сроке исковой давности. В соответствии с п.31 вышеуказанных правил при определении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, решение общего собрания собственников помещений в таком доме принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Указанный размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

Именно исходя из установленного размера платежей, с учетом вашей доли в праве общей собственности на общее имущество должен будет исходить суд при вынесении решения.