Противоречие в условиях ипотечного кредита - что имеет юридическую силу - договор или приложение к нему
Вопрос №2710686
из г. Казань
опубликован 27.09.2013, 16:43
опубликован 27.09.2013, 16:43
У меня есть ипотечный кредит с переменной процентной ставкой, так вот суть в том что по мере закрытия кредита процентная ставка уменьшается, но у меня возник спор с банком, т.к. по договору берется коэфициент от оценочной стоимости квартиры, а в приложении к договору с графиком платежей рассчитано по коэфициенту реальной стоимости что для меня выгоднее, так вот банк ссылается на договор, а я ссылаюсь на подписанное банком приложению к договору с их печатями и подписями, что имеет большую юридическую силу Договор или приложение к договору? Если они противоречат друг другу.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Боюсь, что в данном случае юридической силы не будет иметь ни то, ни другое. Дело в том, что проценты за пользование кредитом являются существенным условием кредитного договора (пункт 1 статьи 819 Гражданского кодекса РФ). А при несогласовании существенного условия договор считается незаключенным и правовых последствий не порождает (пункт 1 статьи 432 Гражданского кодекса РФ).
Учитывая, что и сам текст договора, и приложение к нему, являющееся, по сути, его неотъемлемой частью, подписанные теми же сторонами и в один день, почти одномоментно, содержат разные, противоречивые условия, условие о процентной ставке нельзя считать согласованным. Это говорит о незаключенности договора в данной части и фактически предоставляет Вам право не платить проценты по кредиту и даже взыскивать с банка то, что уплатили в качестве процентов, либо требовать в зачет платежей по кредиту
27.09.2013, 18:57
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 2 часа
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2
Юристы ОнЛайн: 14 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
740
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 507
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5
3 751
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 790
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5
5 405
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 611
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Правомерность использования документа в качестве приложения к договору в отсутствие указания номера и даты договора
Неправильное составление приложения к договору - вопросы юридической обоснованности и законодательной поддержки
Скажите, пожалуйста, ПРИЛОЖЕНИЕ к Договору должно оформляться подписями и печатями обоих сторон?
Проблема вы том, что договор уже подписан и переподписывать (или делать д/с) займет много времени.
Влияние документа-приложения на условия финансовых взаимоотношений и оплату оказанных услуг в договоре
Являются ли без основных договоров действительными остальные 3 кредитных договора?
Изменения в приложение №1 к договору - внесение допника и приложение №2 с внесенными изменениями
Распечатка листа визирования на обратной стороне приложения к договору - отличия от листа согласования
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут