И вообще, что можно предпринять в такой ситуации, есть ли какой-нибудь другой выход?

Вопрос №271423 из г. Москва
опубликован 21.08.2005, 21:02

В четырёхкомнатной муниципальной квартире проживали и были зарегистрированы до последнего времени дедушка, бабушка и внук (дедушка был его официальным опекуном до совершеннолетия). Дедушка и бабушка выкупили квартиру по остаточной стоимости (так как своё право на приватизацию они уже использовали), но не спросили при этом согласия внука и не поставили его в известность об этом (внук к этому времени был уже совершеннолетним). Свидетельства о собственности были оформлены на дедушку 50% и на бабушку 50% в феврале 2005 года. Право на приватизацию у внука не было использовано. В мае 2005 года дедушка умер. Теперь на его наследство претендуют его жена (бабушка), дочь (мать внука) и её сводная сестра. Что может предпринять внук в этой ситуации – можно ли опротестовать в суде выкуп квартиры в собственность, а затем разменять квартиру на две (для себя и для бабушки) и свою приватизировать? И вообще, что можно предпринять в такой ситуации, есть ли какой-нибудь другой выход? Отношения между всеми действующими лицами натянутые…

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Николаев Дмитрий Константинович

Адвокат Москва, стаж 30 лет

5.0 4524 отзывa

Уважаемая Татьяна! У внука есть реальные шансы опротестовать сделку выкупа квартиры в собственность. В данном случае основанием признания сделки недействительной является ее несоответстве закону - статья 168 ГК РФ "сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения". В данном случае сделка не соответствует требования Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ". В результате внук может просить признать сделку недействительной и расторгнуть ее, т.е. превратить квартиру в муниципальную - и это будет самым выгодным для него, потому что впоследствии ему достанется вся квартира, если бабушка не успеет произвести принудительный размен. При необходимости обращайтесь. С уважением, Дмитрий Константинович.

21.08.2005, 21:22

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 27 лет
Первый ответ получен через 20 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

Статья 168. Недействительность сделки, нарушающей требования закона или иного правового акта

Саломатова Татьяна Вячеславовна

Адвокат из города Москва, стаж 25 лет

4.8 6776 отзывов

Если внук был совершеннолетним, то его согласие на это должно было быть получено. Не ясно, как сделка выкупа прошла без этого. Внук должен подать в суд и оспорить такой выкуп, так как он зарегистрирован в крвтиаре и имеет право на приватизацию.

Не откалдывайте до получения свидетельств о праве на наследство и оформления собственности, нужно подать заранее, приоставноить наследственное дело, либо лучше наложить арест.

22.08.2005, 08:38

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 36 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

И вообще, что можно предпринять в такой ситуации, есть ли какой-нибудь другой выход?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

Похожие вопросы