Особенности обложения налогом при продаже квартиры, принадлежавшей нескольким собственникам

Вопрос №2716117 из г. Санкт-Петербург
опубликован 30.09.2013, 01:07

Имелся договор купли-продажи, по которому 5 человекам принадлежала соответственно доля в размере 1/5 (бабушка, мама, отец, две дочери). Договор не был подан в ФРС, собственность на основании регистрации когда-то давно в БТИ. Бабушка умерла, ее доля перешла маме, папа и две дочери передали свои доли маме на основании договора дарения. Договор купли-продажи, на основании которого 1/5 доли принадлежит маме, нотариальное свидетельство на наследование бабушкиной 1/5 доли и договор дарения на 3/5 долей от отца и дочерей были поданы в УФРС. Т.о. Вся квартира стала собственностью мамы в мае 2012 года. В сентябре 2013 квартира была продана за стоимость, больше 2 млн. р. Вопрос - должна ли мама платить налог с продажи и с каких долей?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Корнеев Владимир Викторович

Юрист Самара, стаж 13 лет

5.0 757 отзывов

Здраствуйте! Если срок владения хотя бы одной долей более трех лет, то платить не нужно независимо от срока владения другими долями.

30.09.2013, 16:44

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 3 часа

8 800 505-91-11

Здравствуйте, Евгения! Проясните, пожалуйста, про дату наследования 1/5 доли, возможно тоже подлежит налогообложению. с 3/5 придется платить налог. с 1/5, так как владение недвижимостью было более трех лет - не нужно. Следовательно, 2млн./5=400 тыс. 400 тыс.*4=1600 тыс-1 млн.=600 тыс. налог с 600 тыс. = 78 тыс. рублей с 4/5 доли

30.09.2013, 05:02

Александр, спасибо за ответ! В право наследования мама вступила тоже в мае 2012, а свидетельство на бабушкину 1/5 часть получила также в мае 2012, поэтому и с этой доли, насколько я понимаю, платить придется :(

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста