Переговоры о покупке загородного дома - нужно ли согласие бывшей жены и новой жены, риски заключения договора по доверенности

Question

Я собираюсь покупать загородный дом. Он оформлен на одного хозяина. В начале строительства он был женат, но развелся. Прошло более 3-х лет. есть нотариальный отказ жены от любых прав на собственность. Сейчас хозяин снова женат и у него маленький ребенок. У жены нотариальная доверенность на продажу этого дома.

При заключении договора нужно ли согласие бывшей жены и новой жены. Не опасно ли заключать договор по доверенности, или лучше дождаться самого хозяина?

Щедриков Алексей Вячеславович · Accepted Answer

Нет не опасно. В регистрационную службу потребуется согласие на продажу от новой супруги.

Зотов Валерий Иванович · Answer

Уважаемая Дарья.

В любой сделке имеется определенный риск, а тем более при купли-продажи недвижимого имущества. Если верить вашей информации и тем документам, о которых Вы указали, то этого достаточно для того, что бы не бояться дальнейших каки-то негативных действия со стороны женщин этого собственника дома.
Но лучше будет, если эту сделку кто-то Вам будет сопровождать (юрист или риелтор).
Если Вам понадобятся такие услуги, то я могу Вам предложить координаты в Москве и риелтора, и юриста, которых знаю сам уэе несколько лет.

Удачи Вам.

Удалено · Answer

Дарья, опасность заключения договора по доверенности существует, поскольку доверитель может в любой момент отозвать доверенность, и Вы об этом узнаете только на стадии регистрации. Но, если денежные средства продавец получает после регистрации недвижимости, то Вы рискуете только авансом. Нотариальный отказ бывшей жены не лишает её права обращения в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества. Срок исковой давности исчисляется с момента, когда лицу стало известно о его нарушенном праве. Поэтому я бы попросил согласие бывшей жены на сделку. Необходима помощь, обращайтесь. С уважением, Максимов Николай Александрович.

Переговоры о покупке загородного дома - нужно ли согласие бывшей жены и новой жены, риски заключения договора по доверенности

Похожие вопросы

Как оформить дом без договора купли-продажи и просроченной доверенности?

Право на заключение предварительного договора купли-продажи квартиры через представителя по доверенности на вступление

Как оформить дом, если срок действия доверенности истек?

Как расторгнуть договор купли-продажи и потребовать возврата денег с посредника?

Оформление генеральной доверенности на оформление документов на дом в Беларуси - требования и процедура

Покупка дома по доверенности - право хозяина на отзыв, возможность оспорить сделку и роль согласия супруги

У нас есть расписка что мы купили у 3-го хозяина квартиру, расписка была заключена при свидетелях.

Правила включения сведений о продавце в договоре купли-продажи квартиры при передоверии доверенности

Оформление генеральной доверенности на продажу дома - требуется ли согласие отца и его присутствие

Необходимость нотариальной доверенности для заключения договора строительного подряда

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59