Переговоры о покупке загородного дома - нужно ли согласие бывшей жены и новой жены, риски заключения договора по доверенности

Вопрос №2717278 из г. Москва
опубликован 30.09.2013, 12:34

Я собираюсь покупать загородный дом. Он оформлен на одного хозяина. В начале строительства он был женат, но развелся. Прошло более 3-х лет. есть нотариальный отказ жены от любых прав на собственность. Сейчас хозяин снова женат и у него маленький ребенок. У жены нотариальная доверенность на продажу этого дома. При заключении договора нужно ли согласие бывшей жены и новой жены. Не опасно ли заключать договор по доверенности, или лучше дождаться самого хозяина?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Щедриков Алексей Вячеславович

Адвокат Красноармейск, стаж 11 лет

4.9 69 отзывов

Нет не опасно. В регистрационную службу потребуется согласие на продажу от новой супруги.

30.09.2013, 12:40

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 6 минут

Зотов Валерий Иванович

Юрист из города Петрозаводск, стаж 25 лет

4.9 22504 отзывa

Уважаемая Дарья.

В любой сделке имеется определенный риск, а тем более при купли-продажи недвижимого имущества. Если верить вашей информации и тем документам, о которых Вы указали, то этого достаточно для того, что бы не бояться дальнейших каки-то негативных действия со стороны женщин этого собственника дома.

Но лучше будет, если эту сделку кто-то Вам будет сопровождать (юрист или риелтор).

Если Вам понадобятся такие услуги, то я могу Вам предложить координаты в Москве и риелтора, и юриста, которых знаю сам уэе несколько лет.

Удачи Вам.

30.09.2013, 12:41

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Дарья, опасность заключения договора по доверенности существует, поскольку доверитель может в любой момент отозвать доверенность, и Вы об этом узнаете только на стадии регистрации. Но, если денежные средства продавец получает после регистрации недвижимости, то Вы рискуете только авансом. Нотариальный отказ бывшей жены не лишает её права обращения в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества. Срок исковой давности исчисляется с момента, когда лицу стало известно о его нарушенном праве. Поэтому я бы попросил согласие бывшей жены на сделку. Необходима помощь, обращайтесь. С уважением, Максимов Николай Александрович.

30.09.2013, 13:12

Спасибо большое за ответ!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста