Права собственника и возможность сдачи комнаты в квартире - как оформить найм без регистрации и проблем с соседями?

Вопрос №2718426 из г. Москва
опубликован 30.09.2013, 17:21

Я собственник и мои несовершеннолетние дети (трое) являются также собственниками, в коммунальной квартире, комната 18,5 кв м, проживаем в другом месте и я хочу сдать комнату свою знакомой, но она не москвичка, мои соседи собственники, естественно против, одна соседка, против сдачи комнаты, мы составили договор найма с моей знакомой и прочитав тут, что не надо его регистрировать в палате, следующий вопрос: имею ли я право, на основании договора найма, через паспортный стол зарегистрировать свою знакомую на год или на 6 месяцев и без госрегистрации договора в регпалате подать декларацию в налоговую и платить 13% налог и спать спокойно, если ыв случае моя соседка на мою квартирантку будет вызывать полицию, подскажите как сделать всё правильно? Заранее Благодарна!

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Троценко Елена Викторовна

Адвокат Москва, стаж 18 лет

4.9 619 отзывов

Оформите договор безвозмездного пользования, если вы отдаете комнату в пользование бесплатно, осуществите регистрацию знакомой в комнате по месту пребывания. В этом случае если дохода нет, то подоходный налог платить не надо.

Либо заключите договор аренды, в этом случае вы платите 13% налог на доходы.

И первый, и второй договор заключайте на срок до 11 месяцев, тогда его регистрировать в палате не надо, по истечение 11 месяцев пролонгируйте.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Права собственника и возможность сдачи комнаты в квартире - как оформить найм без регистрации и проблем с соседями?

Похожие вопросы