Вопросы сдачи комнаты в коммунальной квартире - правовые аспекты и регистрация

Вопрос №11917983 из г. Москва
опубликован 22.12.2016, 20:09

Я хочу сдать комнату, в коммунальной квартире. Квартира двухкомнатная, в ней два собственника, я и моя соседка, мне принадлежит комната большей площади, а соседки принадлежит комната с меньшей площадью.

Собственность отдельная, мы не являемся сособственниками.

Естественно, соседка не согласна на то,что бы я сдавал комнату и будет всячески препятствовать сдачи моей комнаты. У меня вопрос, по закону, я могу заключить договор, с квартирантами, на безвозмездной основе, предварительно договорившись с ними заранее и брать оплату заранее, без договора, а по договору я буду освобождён от уплаты налога, так как по договору квартиранты проживают бесплатно и я прибыли не какой не получаю?

И возможно ли квартирантов не регистрировать по месту проживания (в моей комнате) если заключать, каждый раз, договор, сроком меньше 90 дней? И вообще, если моя комната находится в Москве а будущий квартирант прописан, так же,в Москве или Подмосковье (в том же субъекте РФ), то я не обязан его регистрировать в моей комнате, будет достаточно только договора?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Митрофанова Ольга Сергеевна

Адвокат Череповец, стаж 22 годa

4.8 589 отзывов

Вы рассмотрели свою ситуации с точки зрения возможного нарушения налогового, административного законодательства. Однако вы не учли требования законодательства о том, что в вашей комнате, которая является объектом долевой собственности, и проживание там лиц, не являющихся собственниками, возможно только с разрешения всех участников долевой собственности.

22.12.2016, 20:14

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Игорь

Автор вопроса

0 отзывов

Митрофанова Ольга Сергеевна внимательно прочтите мой вопрос и вы увидите, что я там пояснил, что собственность не долевая и поэтому я не обязан спрашивать разрешение у своей соседки.

22.12.2016, 21:46

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юрист из города Москва, стаж 11 лет

4.6 659 отзывов

Если жилец сможет жить в вашей комнате автономно, влетать и вылетать из форточки как Маргарита, без пользования местами общего пользования (кухня, санузел, коридор), тогда бы Ваш комментарий к ответу (а точнее продавливание своей юридической неграмотности) к ответу О.С. имел бы хоть какой-нибудь смысл, а так..., присоединяюсь к ответу коллеги выше.

22.12.2016, 23:26

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста