Как продать склад без регистрации в учреждении юстиции и передать плату за аренду земли новому владельцу - возможные проблемы для покупателя.

Вопрос №2720402 из г. Ялуторовск
опубликован 01.10.2013, 10:42

Склад в течении 15 лет принадлежит ОООХ, которое платит арендную плату за участок земли, на котором в числе прочих, находится склад. Как можно продать склад (без суда) другому ООО, если нет регистрации склада в учреждении юстиции? Арендную плату за землю под складом будет продолжать платить прежний владелец склада. Какие проблемы будут у нового владельца склада?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Игумнов Дмитрий Владимирович

Юрист Москва, стаж 10 лет

5.0 173 отзывa

C Юридической точки зрения вы ничего продать не можете, так как у Вас нет предмета для продажи. В соответствии с действующим законодательством склад как объект недвижимости появиться после внесения сооответствующих данных в ЕГРП (сейчас насколько понимаю этого нет, если я правильно догодался есть просто договор аренды земельного участка, который никто трогать не хочет). Проблемы у нового владельца склада только одна, что у него в любой момент этот склад могут отобрать и ему придется доказывать свои права в суде с не ясной перспективой. Сейчас, если я правильно понял склад, как объект недвижимости в ЕГРП не зарегистрирован, в силу закона собственнику земли или лицу, в пользовании которого она находится принадлежит и все что на ней находится в данном случаи склад. Поэтому может сложиться ситуация, когда поменяется Арендатор земельного участка и придет и скажет, что это его склад вызовет представителей кадастровый службы и получит на себя св-во о рег. права. Поэтому склад на таких условиях я бы рекомендовал приобретать, только у очень близких людей. Поэтому советую, данную сделку оформлять путем замены Арендатора по Договору аренды.

01.10.2013, 11:27

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 45 минут

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 54 из 47 462 Поиск Регистрация