Связь между сроком владения и стоимостью квартир - анализ и возможные обоснования

Вопрос №2724540 из г. Москва
опубликован 02.10.2013, 12:54

Question

Квартиры, находящиеся в собственности менее трех лет, стоят дешевле квартир, находящихся в собственности более трех лет? С чем это связано? Сделку в первом случае оспорить легче? Если собственник предоставит справку из психоневрологического диспансера это может обезопасить покупку квартиры в собственности менее трех лет?

Высоцкая Вера Борисовна · Accepted Answer

Чтобы минимизировать риски при покупки недвижимости, нужно проверить юридическую "чистоту", оказываем такую услугу

Удалено · Answer

Наталья, более или менее трёх лет в собственности квартира - не может являться основанием для того, чтобы оспорить сделку. Для признания сделки недействительной огромное множество причин, перечислять которые не имеет смысла, поскольку каждая ситуация индивидуальна. Наличие справки из ПНД это хорошо, но повторюсь, есть очень много других оснований, по которым сделка может быть признана недействительной, а может быть и, вообще, отказано в регистрации перехода права собственности. Необходима помощь, обращайтесь. С уважением, Максимов Николай Александрович.

02.10.2013, 13:01

Спасибо за ответ!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Удалено · Answer

Здравствуйте, Наталья.
Цена меньше, потому что продавец будет платить налог 13%, ему выгодно указать меньшую стоимость. С оспариванием сделки это не связано. Есть основания, по которым можно оспорить любую сделку, закрепленные в ГК. Справка из ПНД, на мой взгляд, совершенно ненужная бумага, и никакой гарантии Вам как покупателю не даст, что вдруг не объявятся граждане, заявляющие свои права на купленную Вами квартиру (например, наследники умершего предыдущего хозяина).

Связь между сроком владения и стоимостью квартир - анализ и возможные обоснования

Похожие вопросы

Возможна недействительность сделки при перепродаже квартиры в течение трех лет согласно статье 181 Гражданского кодекса

Продавцы покупают квартиру большею и дороже, но завязывают покупку и продажу квартир в альтернативную сделку.

Требуется ли справка из психоневрологического диспансера для продажи квартиры

Если собственник отказывается её предоставить, как можно себя обезопасить?

Продажа квартиры в собственности менее трёх лет - нужно ли платить налог при покупке нового жилья?

Вопрос о налоговом вычете при покупке квартиры в собственности менее трех лет

Нужна ли справка из психоневрологического диспансера при покупке квартиры на вторичном рынке с пожилым собственником?

Если при покупке квартиры продавец отказывается предоставить справку из психо неврологического диспансера, а задаток уже передан.

Возможно ли избежать уплаты 13% налога при продаже квартиры

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59