Оформление дарения квартиры от отца дочери по доверенности - возможно ли, если дочь проживает в Украине и не может приехать в Россию?

Ч. 1 ст. 16. "Представление документов на государственную регистрацию прав" Федерального закона РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", установлено следующее.

Государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя.

Подтверждение полномочий заявителя доверенностью, составленной в простой письменной форме, не допускается, если заявителем является уполномоченное на то правообладателем, стороной или сторонами договора лицо;

(абзац введен Федеральным законом от 21.12.2009 N 334-ФЗ)

Доверенность должна быть нотариально удостоверена, если подлежащая государственной регистрации сделка с объектом недвижимого имущества или сделка, на основании которой подлежит государственной регистрации право либо ограничение (обременение) права на объект недвижимости, совершена представителем, действующим на основании доверенности.

Таким образом, при заключении с кем - либо - одаряемым, договора дарения квартиры, принадлежащей на праве собственности кому - либо - дарителю, даритель сам непосредственно в такой сделке может не участвовать. За него государственную регистрацию такой сделки может осуществлять действующее на основании нотариально оформленной доверенности, иное лицо, то есть представитель.

В данной ситуации, отец на основании доверенности от своей дочери, заверенной нотариусом, может оформить договор дарения квартиры, принадлежащей дочери на праве собственности.