На что надо обратить внимание при покупке кв-ры в старом доме, в центре Петербурга?

Внимательным ко всему нужно быть при покупке любой недвижимости, но если иметь в виду особенности покупки старого фонда, то желательно иметь акт МВК при РЖУ о пригодности квартиры для постоянного проживания. Если есть планы по перепланировке квартиры после её покупки, установке «джакузи», то стоит привлечь специалиста для обследования несущих конструкций дома (они бывают деревянные и в плохом состоянии, что не всегда удаётся исправить при ремонте протягиванием усиливающих балок). До ремонта нужно обследовать соседние квартиры и составить акты о их состоянии, т.к возникновение в них в последующем дефектов (трещин, обрушений) неизбежно и нужно быть готовым возмещать ущерб соседям после ремонта. Нужно помнить, что не всегда в старом жилом фонде возможно получить разрешение Ленэнерго на использование дополнительной мощности электроэнергии, что необходимо при установке современного оборудования (стиральная, посудомоечная машина и. т. д) в том числе по причине износа сети (не всегда можно протянуть за свой счёт новый кабель), поэтому нужно заранее выяснить эту проблему по данному дому. Необходимо тщательно составлять акт приёма-передачи квартиры, чтобы потом можно было его использовать при выявлении скрытых неустранимых дефектов.