Как поступить в случае задолженности по коммунальным платежам и возможности судебного разбирательства

В 2008 году был долг за 2007, его оплатили. Далее оплачиваем исправно. Недавно из ДЕЗа пришло письмо, что с 24 сентября имеется задолженность, которая включает в себя долги, самый поздний из которых в июне 2010. Все квитанции за период с 2008 года оплачены 100%, включая небольшой долг за 2007. Квитанции об оплате за промежуток август 2013 - август 2010 есть, за 2009, 2008 и далее квитанций не осталось. Есть подозрение, что при переезде в МФЦ в этом году что-то из базы не корректно перенеслось, ранее никто о долге не извещал, с июля 2010 по август 2013 все четко.

В 2011 году квартиру приватизировали, без проблем

Вопрос следующий, что делать?

1. Пойти в ДЕЗ, пообщаться, узнать, планируют ли они в суд подавать и вообще по ситуации сложившейся поговорить, чтобы они не начали долг включать в новые квитанции? Будет ли вообще ДЕЗ подавать в суд, учитывая срок исковой давности?

2. Ничего не делать, пока не будет повестки в суд, на иск ответить ходатайством об истечении срока исковой давности

3. В ДЕЗ не ходить, а к суду подготовиться (найти юриста, заранее составить ходатайство, все обговорить и ждать повестки)

4. Реальна ли ситуация, что с почты извещение о заказном письме в суд не дойдет до адресата по вине почты, но заседание все равно состоится, решение вынесут и использовать потом аргумент об истечении срока давности не получится?