Получение регистрационного свидетельства после смерти доверителя - как правильно оформить наследство и продолжить оформление документов?

Question

Меня зовут Владимир. У меня очень волнующий меня вопрос! Я являюсь доверительным лицом 3 инвесторов, вложивших на участок и постройку жилого дома на нем. Я их родственник, доверенность на 3 года еще не истекла. Один из доверителей умер, а я по доверенности и честно говоря не понезнанию закона, всеравно пошел и отдал документы на рег свидетельство в тег палату. И получил рег свидетельство на всех троих в том числе и на умершего. Умер он 27 августа, отдал я документы в сентябре и получил через 20 дней. Потом в сельском совете мне надо было подправить один пункт, который нужен был для оформления на землю, то есть оформить ее как в собственность. И в сельском совете объяснили что подправить один пункт могут только на двух инвесторов, а на 3 не могут поскольку он умер. Тогда я и узнал что нельзя после смерти по доверенности ничего делать умершего доверителя. Мне теперь как сказали нужно пойти в нотариус и вступить в наследство, Завещание есть от умершего доверителя, он успел его написать при жизни на меня. Как теперь мне быть ведь рег свидетельство есть и дата смерти, раньше чем получение рег свидетельства. Что мне делать пожалуйста посоветуйте. Как дальше оформлять документы?

Посадский Эдуард Анатольевич · Accepted Answer

Вам, как заинтересованному лицу, лучше обратиться в суд с 2 требованиями -признания регистрационной записи недействительной (ее длинный номер есть в свидетельстве) и следом признанием права собственности на недвижимость в свою пользу. Но есть нюанс - срок вступления в наследство, производство по делу скорее всего приостановят до его истечения. Соответственно, Вам до подачи иска следует обратиться к нотариусу

Криухин Николай Валерьевич · Answer

Обращаетесь в суд и признаете решение о государственной регистрации недействительным на основании статей 183 и пункта 6 части 1 статьи 188 ГК РФ, поскольку сделка была совершена неуполномоченным на то лицом. Затем вступаете в наследство на общих основаниях.

Получение регистрационного свидетельства после смерти доверителя - как правильно оформить наследство и продолжить оформление документов?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Оформление наследства по завещанию по доверенности - порядок действий и необходимая документация

Получение копии свидетельства наследства на основании стандартной доверенности - законно ли это?

Оформление доверенности на получение свидетельства о собственности на землю и задержка получения свидетельства

Как оспорить доверенность для оформления земли в собственность при уменьшении доли?

Проблемы при получении Свидетельства на умершего сособственника - оформление наследства и перерегистрация в Рег. палате

Как получить дубликат свидетельства о праве собственности на землю для оформления наследства?

Могут ли у меня быть проблемы с получением свидетельства о праве на наследство?

Необходимость обращения в нотариальную контору и суд после получения наследства и аннулирования доверенности

Проблемы с доверенностью на продажу автомобиля после смерти отца - рассмотрение наследства и несоблюдение прав нотариусом

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59