Обязана ли соседка прислать мне письменное уведомление о стоимости продаваемой комнаты?
Вопрос №275089
из г. Москва
опубликован 05.09.2005, 18:43
опубликован 05.09.2005, 18:43
Я являюсь собственницей комнаты в коммунальной квартире. В настоящий момент одна из соседок хочет продать свою комнату и просит меня, чтобы я сходила с ней к нотариусу, чтобы оформить мой отказ от покупки ее комнаты.
1. Явно завышенная цена была сообщена мне в устной форме. Обязана ли соседка прислать мне письменное уведомление о стоимости продаваемой комнаты?
2. Как можно избежать похода в нотариусу? Дело в том, что отпроситься с работы в дневное время будет для меня чрезвычайно проблематично. Чем мне грозит отказ от похода к нотариусу?
3. Я приобрела свою комнату в собственность по договору купли-продажи 11 октября 2004 года. Почему при подаче документов на регистрацию права собственности на комнату в МЖР г. Москва с меня не потребовали нотариально заверенный отказ соседей по коммунальной квартире от покупаемой мной комнаты? Не возникнут ли у меня в связи с этим проблемы при продаже комнаты в будущем?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
1. При отказе идти к нотариусу, соседка пришлет Вам нотариальное уведомление с указанием цены отчуждаемой доли.
2. Через 1 месяц после получения Вами уведомления, соседка сможет распорядиться своей долей.
3. Возникнут. При покупке Вами своей доли документы для сделки собирал продавец.
06.09.2005, 01:19
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 4 часа
Уважаемая Юлия!
Если у Вас свидетельство о собственности выдано только на комнату и в нем нет упоминания о доли в праве на имущество, то никакого согласия Вашего не требуется для отчуждения другой комнаты. В данном случае Вы собственник одной комнаты, а сосед другой и вместе эти комнаты не являются общим имущество. Следовательно у Вас нет преимущественного права покупки и соответственно не требуется Вашего согласия.
Идти к нотариусу нет надобности.
С уважением А. А. Абакумов!
05.09.2005, 22:44
Похожие вопросы
Каким образом мне лучше поступить, т.к. если покупатель моей комнаты решится к покупке, я оюсь его терять.
Как я узнаю, что комната была продана именно по заявленной собственником цене?
Права собственника в коммунальной квартире - возможность узнать стоимость продажи комнат соседей и оспорить сделку
Имею ли я право преимущественной покупки этой комнаты, может ли сосед продать свою комнату без нашего согласия?
Продажа комнаты соседу - оформление отказа от преимущественного права и альтернативные варианты
Как поступить при появлении посторонних людей в квартире, вызвать наряд милиции?
Написала письмо нотариусу, который меня уведомил меня о продаже комнаты.
Как грамотно доказать законность совершенной сделки купли-продажи?
Если соседи вредные, то без них и продать комнату в коммуналке нельзя?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут