В случае его отказа в получении письма какие наши дальнейшие действия для размена жилплощади?

Ситуация такая: у нас 4-х комнатная квартира, ранее была приватизированна в совместную собственность на 4-х членов семьи-мать, отец, сын, дочь, в 1999 г. (после приватизации) отец умер, сейчас мать с дочерью решили разъехаться с сыном, для этого надо было вступить в наследство отцовской доли, По гражданскому кодексу доли были разделены в равных долях: мать, дочь и сын получили по 1\3 (правда сын не был согласен с таким делением и в наследство не вступил). Сын в принципе не согласен с такой постановкой вопроса, он считает что ему должно принадлежать 1\2 всей квартиры. Бумаги на собственность мы с матерью получили МЖР и в нотариальной конторе оформили уведомление о предложении продажи своих долей моему брату, а в случае его отказа продажи третьим лицам. Нотариальная контора отправила это уведомление заказным письмом с уведомлением о вручении. Вопросы в следующем: 1. Может ли он отказаться от получения заказного письма? Можно ли отказ в получении письма официально зарегестрировать и считать его отказом от сделки с нами? 2. В случае его отказа в получении письма какие наши дальнейшие действия для размена жилплощади? 3. Что дает договор дарения наших долей третьему лицу? Может ли третье лицо продать эти доли от своего имени без согласия брата?