Хозяин съемной квартиры вторгается без предупреждения, требует компенсацию за потоп - что делать?

Я снял квартиру в августе 2013 года, когда принимал ванну-на полу всегда было немного воды, думал натекла из самой ванны-проверял всё вокруг-ниоткуда не могла она вытекать. Но, на всякий случай, звонил неоднократно хозяину съемной квартиры и говорил об этом, он никак не реагировал. Проходит время, около месяца, звонок в дверь-вваливаются разъяренные соседи снизу-у меня 6 ой этаж, у них 5 ый-и начинают орать, что я их залил, я вместе с ними проходим в ванную комнату-у меня на полу, естественно никакой воды и намека на воду. Вызвали сантехника, он говорит, что туба прорвалась в стене, ничего конкретного не сказал. Так вот теперь хозяин квартиры, в любое время приходит в снимаемую мною квартиру-открывает дверь своими ключами-без звонка и предупреждения, входит в квартиру, даже если я сплю, и ведет себя совершенно неадекватно, говорит, что я виноват в потопе и должен ему заплатить.. Как вести себя в этой ситуации? На нормальный разговор он не выходит, и вовсе разговаривать не намерен, тем временем соседи снизу пока молчат (они таджики) - возможно они тоже не знают куда обратиться.. (вот у меня две проблемы-это потоп, и то, что он входит в квартиру, когда ему вздумается) При въезде в квартиру мы заключили с ним договор на полгода-но естественно, скорее всего никем не заверенный.