Незаконное расселение в коммунальной квартире - как защитить свои права и спокойно жить?

Вопрос №275608 из г. Санкт-Петербург
опубликован 07.09.2005, 12:55

Унас такая ситуация: один человек купил в нашей коммунальной квартире четыре комнаты и собирается расселять полностью всю квартиру, но так как он предлагает совершенно неприемлимые варианты никто из соседей не соглашается. Началось запугивание что он эти комнаты сдаст кавказцам, молдаванам и т.п.Первый съемщик сегодня уже пришел. Мы знаем что т.к. кухня, ванна, туалет, коридор являются общей совместной собственностью и отдельно выделить ее невозможно то по закону (извините не помню какая статья) без согласия соседей он не имеет права сдавать комнаты либо они не могут ничем пользоваться и находиться только в комнате. Подскажите пожалуйста куда нам надо обратиться и что делать чтобы защитить свои права и спокойно жить в квартире не боясь посторонних людей. Заранее благодарны!

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Юридическое бюро Юрьева (СПб)

Юридическая фирма Санкт-Петербург, стаж 9 лет

5.0 143 отзывa

Боюсь, что в данной ситуации Ваш сосед прав. Комнаты находятся в его собственности и он вправе распоряжаться ими по собственному усмотрению (статья 209 Гражданского кодекса РФ). Одновременно с передачей в наем комнаты он одновременно передает свои права по пользованию общими помещениями. Согласия соседей на передачу прав по пользованию общими помещениями при этом не требуется.

Ведь в многоквартирном доме тоже есть общие помещения (лифт, лестница). Выходит, что собственник квартиры не вправе сдавать ее в наем без согласия остальных жильцов. Или наниматель не может пользоваться лестницей и лифтом?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Незаконное расселение в коммунальной квартире - как защитить свои права и спокойно жить?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы