Как продать квартиру, если нет свидетельства о регистрации права собственности после оформления договора купли-продажи?

Вопрос №2762386 из г. Хабаровск
опубликован 14.10.2013, 04:49

Что делать, если после оформления договора купли продажи, не получили свидетельство о регистрации права собственности, а сейчас нужно продать квартиру?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Агафонова Наталия Борисовна

Юрист Тюмень, стаж 10 лет

4.9 5917 отзывов

Право собственности возникает с момента государственной регистрации права, что подтверждается именно Свидетельством о праве собственности. Только после того, как право собственности будет зарегистрировано в соответствии с законом и получено свидетельство, вы сможете, как собственник распорядиться недвижимым имуществом по своему усмотрению : продать, подарить и т.д.

Статья 223. Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору

1. Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

2. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Так что единственный законный способ, это зарегистрировать свое право.

14.10.2013, 05:03

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 8 минут

Агафонова Наталия Борисовна

Юрист из города Тюмень, стаж 10 лет

4.9 5917 отзывов

Для продажи вам необходимо получить Свидетельство и только после регистрации вашего права, вы сможете продать квартиру и никак не раньше.

14.10.2013, 04:57

Спросить юриста

Соколов Дмитрий Геннадиевич PRO

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.7 44570 отзывов

Вы в своем вопросе не уточняете, что пожразумеваете под оформлением договора купли-продажи квартиры. Законом установлена обязательная государственная регистрация сделок ч недвижимостью. Таким образом, если Вы подавали на государственную регистрацию, то необходимо получить свидетельство в росреестре.

14.10.2013, 09:50

Спросить юриста