У меня такая ситуация… я и моя подруга сняли квартиру. Квартира 3 х комнатная, 1 комната закрыта и туда иногда приезжают.

Здравствуйте! У меня такая ситуация… я и моя подруга сняли квартиру. квартира 3х комнатная, 1 комната закрыта и туда иногда приезжают хозяева, и живут по несколько дней. квартира меблированная. мы с ними заключили самостоятельно договор, что в случае порчи мебели-платить, если решили съезжать сообщить за 30 дней, если им освободить квартиру, тоже сообщить за 30 дней, и подписи наши. В начале октября мы заплатили им 11 000 рублей. Они сказали что приедут только через пол года, тут приезжают и остаются в своей комнате на несколько дней. днем уехали, приезжают вечером, после 12-00 и поднимают нас, что т.е надо поговорить, оба подвыпившие, объясняют суть разговора, что они нами не довольны, плитку поцарапали(плитка не новая , еще старая конфорочная), туалет типа грязный, и что мы с ними договаривались, что в квартире будет проживать 2 человека, а когда они приехали мы смотрели ТВ еще с одной подругой и она осталась ночевать у нас, этим они были не довольны…сказали когда они приезжают, чтобы никого не было… так а квартиру мы сняли, и это уже наше жилье, и гости наши ведь, отчитываться перед ними не должны??? Сказали что нам 1 день все помыть(хотя в квартире чисто), пока они здесь, за пару дней решат оставлять ли нас или нет… если мы все помоем, и они нас оставят, то потом приедут на след. неделе и потом будут приезжать неожиданно... квартира снята не через налоговую, а по просто договоренности между нами… и сейчас хозяин только вступил в долю наследства, прошло пол года после смерти матери, до этого хотели продать, но сдали… как быть в этой ситуации, подскажите!!!!