Судебное определение стоимости доли в наследуемой квартире - возможности и перспективы

У меня в собственности находится 2/3 доли в 3-х комнатной квартире (59 м) В результате наследования после смерти мужа мне переходит право ещё на 2/9, а 1/9 от площади всей квартиры достаётся отцу умершего, который жил 30 лет с новой женой в другом месте. Свои права у нотариуса все стороны заявили, прошло более 6 месяцев... Хотели составить договор (или соглашение) о перераспределении долей в наследуемом имуществе, в результате которого мне переходит право на эту 1/9 долю (т.е. становлюсь единственной владелицей квартиры), а другому наследнику я компенсирую стоимость его доли. Однако, другая сторона требует выплатить очень большую сумму (больше, чем рыночная стоимость по метражу в целой квартире) Мне советуют через суд признавать долю другого наследника несущественной (6,6 м - меньше, чем самая маленькая комната) и принудительно выкупать её. Меня интересует, как на практике в судебном порядке определяется стоимость доли для выкупа другим собственником, высчитывается ли судом или оценщиком некий коэффициент за неликвидность доли и пр? Одним словом, стоит ли овчинка выделки, есть ли вероятность путём судебных тяжб приобрести долю дешевле? Извините за многословность, но очень нужен совет. Мирные переговоры результата не дают: (