Соответствует ли аукцион продажи земли муниципалитетом частным лицам существующим нормам и на основании какого документа?

Question

Является ли продажа земли муниципалитетом через аукцион частным лицам по стоимости значительно ниже кадастровой законной? На основании какого документа?

Ионова Людмила Михайловна · Accepted Answer

Доброго времени суток.
Согласно статьи 36 п.1.2.Цена земельных участков не может быть выше их кадастровой стоимости.Порядок определения цены земельного участка отнесен к компетенции того органа в чьей собственности этот участок находится-федеральной,региональной или муниципальной, а при его отсутствии цена устанавливается в размере кадастровой стоимости.
Таким образом, если орган исполнительной власти субъекта или муниципалитета разработали такой порядок, то цена земельного участка ниже кадастровой будет абсолютно законной.

Янбулатов Айрат Салаватович · Answer

Федеральный закон от 21 декабря 2001 г. N 178-ФЗ
"О приватизации государственного и муниципального имущества"
Статья 12. Определение цены подлежащего приватизации государственного или муниципального имущества
     1. Нормативная цена подлежащего приватизации государственного или муниципального имущества (далее - нормативная цена) - минимальная цена, по которой возможно отчуждение этого имущества, определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
     2. Начальная цена приватизируемого государственного или муниципального имущества устанавливается в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом, на основании отчета об оценке государственного или муниципального имущества, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.
Нормативная цена и кадастровая цена могут быть разными, т.е. при реализации через торги цена не может быть ниже нормативной.

Соответствует ли аукцион продажи земли муниципалитетом частным лицам существующим нормам и на основании какого документа?

Похожие вопросы

Возможен ли перерасчет налога на землю через налоговую по кадастровым данным или только через суд?

Какой налог уплачивать при продаже земельного участка - от кадастровой стоимости или от стоимости продажи

Кадастровый паспорт на дом получен, а что с землей?

Можно ли указывать в договоре купле-продажи земельного участка стоимость ниже кадастровой стоимости земли?

Возможно ли указать стоимость земли в договоре купли-продажи ниже кадастровой стоимости?

Налоговая служба и продажа квартир застройщиком - отношение и законодательство

Можно ли указать цену земли ниже кадастровой стоимости при покупке дома и земли без риска возникновения проблем в рос реестре?

Продажа земли ниже кадастровой стоимости.

Как происходит прирезка земли в Ленинградской области - через аукцион или без него?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59